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“美好在武汉有很多项目，但目前只有美好长江首玺和美好名流汇等项目在等待加推，其他或者是尾盘，或者是已交房，基本没有什么新项目了。”近日《华夏时报》记者走访武汉楼盘时一名业内人士告诉记者。
2018年，美好置业营业收入、净利润等各项指标全面下滑，迎来一个糟糕的业绩年，主要归因于美好置业近几年谋求多元化发展，进军装配、现代农业等产业，但投入颇多却尚未收到回报，而且房地产业务大幅缩减，其大本营武汉仅剩少数几个项目在售，湖北地区营业收入相比上年下滑92.22%。
美好置业从2013年起在装配式建筑领域进行了拓展和实践，2018年2 月设立全资子公司美亿农业，这两项业务均投资巨大。2017年，美好置业与控股股东美好集团、武汉美纯分别向控股股东的全资子公司美好装配增资9.1亿元，其中美好置业增资5.1亿元，2018年美好置业在建工程资产约13.84亿元，相比上年增加约12.58亿元，主要是报告期内装配式建筑业务生产基地建造投入增加所致；2018年美好置业与湖北省监利县人民政府达成合作，将投资20亿元在湖北省监利县建设生态农业产业园项目。
根据美好置业2018年年报显示，其旗下经营现代农业和装配式建筑的子公司几乎全部亏损。
为弥补亏空，2018年美好置业以处置子公司名流置业武汉有限公司股权的形式转让该公司所持有的城中村改造地块，产生净利润6.58亿元，而其扣非后的净利润只有2.42亿元。
房地产业务收缩
武汉白沙洲因遍布仓储物流、建材市场而常年有积尘，从而也影响到该区域楼盘的居住价值，目前该区域高层均价1.3万元／平米左右，而仅一江之隔的四新和太子湖区域已经达到1.6万-1.8万元／平米。
美好置业旗下的长江首玺即位于这里，该项目2017年才拿地，正赶上武汉楼市升温的时期，2018年美好置业以约1.25万元／平米带精装修的低廉价格5次开盘，直接将1-13#楼全部卖光。
“现在没有房可卖，下一次开盘要等到6月份，属于二期，目前刚出地面。”美好长江首玺置业顾问告诉记者。
同样的情况也出现在美好名流汇项目，据销售人员介绍，该项目上一次开盘还要追溯到2016年，近期二期可能要开盘，价格还未定。
另外，记者近日来到美好香域花境项目，销售人员称该楼盘所有房屋均已被政府买下，然后卖给附近的拆迁户，并不公开对外出售，价格很便宜，大概1.3万元／平米左右。
以上三个楼盘是美好置业在武汉的主力项目，也是为数不多尚有可售房屋的项目，2018年美好置业在湖北地区的营业收入仅约1.93亿元，除此之外，美好置业在广东、安徽、重庆等地的营业收入均有所下滑。唯一增长的是沈阳，沈阳“奉玺臺”项目营业收入约10.69亿元，占美好置业2018年总营业收入的42.4%。
新业务亏损上亿
房地产业务收缩的同时，美好置业大力发展装配式建筑、现代农业和产业新镇业务。装配式建筑业务方面，美好置业从2013年起就进行了拓展和实践，在全国范围进行生产基地布局。2017年美好置业与控股股东美好集团、武汉美纯分别向控股股东的全资子公司美好装配增资9.1亿元，其中美好置业增资5.1亿元。
报告期内，美好装配设立在武汉江夏和青岛即墨的生产基地分别建成投产。2018年美好置业在建工程资产约13.84亿元，相比上年增加约12.58亿元，主要是报告期内装配式建筑业务生产基地建造投入增加所致。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 美好置业 |
