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2018年至今超过1100亿拿地
实际上，从下半年至今来看，华润置地并没有把负债率当回事，反而高歌猛进。投资者网分析员仅以为12月份为例，华润置地就耗资数百亿高调拿地。
12月初，华润置地东北大区与沈阳市沈河区人民政府就沈河区河滩地项目签订合作协议。
根据协议，双方将致力于打造沈河东部滨河文化旅游区，项目总规划用地约3000亩。如果算上地价+投资总额的话，3000亩土地，至少需要超过200亿元的资金投入。
12月7日，华润置地以5.68亿元获得东莞松山湖地块，将建300米高的东莞地标台商大厦。
12月18日，华润置地以15.8亿拿下广西柳州两宗地块，总占地约360亩。
12月19日，华润置地以36亿元竞得杭州良渚新城商住地，建地面积为50万平米。
12月20日，哈尔滨香坊区一宗商住地成功出让，华润置地以6.49亿元竞得。
12月26日，华润置地以7.64亿元竞得4宗商住用地，土地面积合计338亩。
今年1月8日，华润置地以21.2亿元获得汕尾中央商务区地块，总用地面积37.5万平米，总计容建面124.7万平米。
由此计算，仅2018年12月份至今，华润置地的拿地金额就达到近300亿元，
有相关机构统计，2018年前11月，华润置地总计收购了81宗土地，总楼面面积1826.57万平方米，应占楼面面积1325.15万平方米，权益土地出让金846亿元。2018年至今加起来计算的话，华润置地的拿地金额超过1100亿元。
国泰君安房地产分析师刘斐凡告诉投资者网分析员，最近一个月华润置地拿地主要是看中地价便宜，很多地是底价成交。那么，目前抄底是不是好时机？刘斐凡表示，很难判断2019年走势。
但刘斐凡认为，整体上华润置地的风格还是稳健，每年增长大概都是20%-25%，所以，买这么多地背后也源于销售量大。
销售金额、面积大幅下降
不过，华润置地的销售在12月份迎来了滑铁卢。12月份，华润置地实现总合同销售总额约210.2亿元，同比下跌23%，总合同销售建筑面积约113万平方米，同比减少29%。其中，操盘项目合同销售金额及合同销售建筑面积，分别约134.1亿元及94.7万平方米，各下降51%及40%。
前述香港投行分析师指出，华润置地目前拿地节奏是赤裸裸对赌政策，对赌赢了，比如调控放松，一切都好，但如果政策上依然紧，那庞大的现金流和负债压力就如影随形。“正确来说，目前还是应该保守点。”
不保守偏激进型的华润置地，拿地需要钱，入股天津城投置地需要钱，同样，华润置地还宣布在深圳罗湖建设新地标“湖贝塔”，建筑高度为700米，当属深圳第一高楼。但这显然需要更多的现金流补充，华润置地2019年的财务挑战不可谓不大。
（来源：投资者报 李宁） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 华润置地 |
