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日前，云南城投发布公告，以200万元价格收购民生喜神最后20%的股权。历经6年收购，民生喜神至此终于成为云南城投全资子公司。截至2018年6月30日，民生喜神负债12.7亿元，净资产评估价值3113万元。这6年间，先后经历了拿地、停工、资金、股东抛售等一系列变动的民生喜神，究竟是什么吸引了云南城投？
历时6年，民生喜神终成云南城投全资子公司
1月4日，云南城投置业股份有限公司（以下简称“云南城投”）发布公告，宣布以200万元收购成都民生喜神投资有限公司（以下简称“成都民生喜神”）20%的股权。收购完成后，云南城投将持有成都民生喜神100%的股权。
据了解，成都民生喜神主要运作都江堰龙门山旅游区青城山谷文化旅游项目“梦享•青城”，总用地面积615.29亩，目前正在按照计划推进各项工作。对于本次收购原因，云南城投方面称，成都民生喜神将成为本公司的全资子公司，便于项目的推进实施。
云南城投对成都民生喜神的收购历时弥久。2013年，云南城投下属企业云南安盛创享旅游产业投资合伙企业（有限合伙）（下称“安盛创享”）以联合竞买的方式，与北京春光伟业控股有限公司（以下简称“春光伟业”）联手，以6494.73万元的价格竞买民生喜神48%股权，其中安盛创享持股20%，春光伟业持股28%。
2014年，安盛创享宣布以2865.516万元的价格，收购春光伟业所持有的民生喜神28%的股权；另以4728.17万元收购相关债权。
时隔4年，2018年民生喜神另一股东四川省川瑞发展投资有限公司（下称“川瑞投资”）公开挂牌转让其持有的民生喜神32%的股权及债权。云南城投趁机再度出手，竞买成功。至此，云南城投已持有民生喜神80%股权。
及至本次20%股权收购完成后，历时近6年，民生喜神终于成为云南城投全资子公司。云南城投相关负责人表示，鉴于该项目位于成都旅游度假胜地的青城山，具有优越的交通、无法复制的世界文化遗产及自然资源，且该项目符合公司向文旅、康养转型的战略方向，故陆续收购了成都民生喜神的股权。
停工6年，民生喜神拿地难开发
2012年，民生喜神获得了位于都江堰中兴镇新益村约615.29亩的商住用地使用权，这也成为民生喜神的主要资产。不过，该项目的开发过程却并不顺利。自2012年拿地后，项目直至2018年8月仍未动工，期间历经6年之久，与近年来地产类企业“高周转”模式背道而驰。
对于背后原因，云南城投相关负责人告诉新京报记者：“土地获取后，因规划方案的调整、市场环境的变化、股东方之间的经营理念等各种因素影响，使得该项目推进受到一定的影响。”
资料显示，2014年时，该项目地块已经完成规证前置报批报建、规划设计工作，规划设计符合规划审核意见书要求，可以进行工程规划许可证获取工作。在已经完成部分前期工作的情况下，项目自此却难有进展。据称，在2016年6月之后，项目因暂未取得国土规划部门合法规划文件而停工。
另据2014年信息，项目规划总投资额为19.5亿元。2015年3月，项目实际完成投资总额为9.2亿元，距离19.5亿元的目标差距不小。同年12月，安盛创享也与民生喜神各股东签订开发协议，明确各方权利义务。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 云南城投 |
