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乱象3
先交房款 3年后再网签
12月3日下午，廊坊永清荣盛花语城售楼处现场工作人员告诉记者，“如果赶上好时候，确实可以像廊坊花语城楼盘那样操作分期付首付。如果外地无购房资质的人想来买房，可以先交房款，等三年以后交齐当地个税再做网签。”
当天下午，自称是廊坊市香河县荣盛花语城项目销售人员给记者打来电话称，“我们这不能办户口和准购证，如果没有购房资格，现在订房就要把首付款交齐，等交齐三年个税后再办理网签。”
连日来，记者又换了多部电话以购房者身份与永清荣盛花语城项目相关销售人员取得联系，“我们这可以办理户口和准购证。”但随后又称，“不能办理户口和准购证了！”
针对上述情况，记者多次与荣盛发展方面取得联系，相关工作人员表示，将及时向公司汇报再做回应。截至记者发稿时，未得到荣盛方面进一步回应。
对此，有业内人士认为，对于房企来说，目前，做好回款以平衡负债显得至关重要，有楼盘出现违规销售，很可能是着急回款以补充其紧张的现金流。
部门回应
住房局：不允许先交钱再交个税办网签
12月5日下午，新京报记者就上述事情与廊坊市住房局取得联系，相关工作人员表示，“楼盘销售人员为外地无购房资格的人办理当地户口和准购证属于违规，也不允许开发商与无购房资格的人先签订购房合同进行交易，再交齐三年个税后进行网签的行为。”
此外，香河县房管局相关工作人员告诉记者，“其实，香河荣盛花语城项目售楼处已经被我局处理过了。可以确定不允许项目销售进行‘无购房资格的人先交钱购房，交齐个税三年以后再做网签’的操作。”
另据永清房管局相关工作人员称，“永清荣盛花语城项目销售出过问题，我局此前处理过。不允许先交钱再交个税做网签的行为。”
对此，北京京云律师事务所张晓黎律师表示，采用分期首付和三年后再做网签的操作，在房价下跌时，更容易引发购房者与开发商之间的矛盾。近期，不少楼盘因为房价下降，房子还没看到，首付款就“跌没了”，于是引发房主上门闹事。相反，如果房子涨价，开发商也有可能找理由要求解除合同。提醒广大购房者依法依规购房，以免财房两空。
来源：新京报 记者 张建 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 荣盛 |
