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在千亿销售目标的愿景之下，荣盛发展似乎并未受到行业转冷的影响，近年仍在大举拿地，由此也推高了债务。如今的质押股权融资，可以看出其资金链绷紧的程度
日前，素有“小万科”之称的荣盛地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”，002146.SZ）。发布公告称，其控股股东荣盛控股在11月14日将9118万股质押给招商证券股份有限公司，占所持股份的5.88%。据统计，截至目前，荣盛控股持有荣盛发展总计35.65%的股本，但其中的22.34%已被质押，质押比例已近50%。
如此高比例的股权质押，是否会出现爆仓风险？此外，在千亿销售目标的愿景之下，近年来荣盛发展的负债也是激增，巨额负债的风险又如何防范？就此类相关问题，《投资者报》记者致函荣盛发展，得到公司董秘办较为详细的回复。
债务攀升公司称风险可控
近些年，荣盛发展的负债飙升，尤其是近五年时间里。数据显示，从2014~2018年三季度，荣盛债务规模节节攀升，负债从604亿激增至1816亿，近五年净增1212亿元。
就此，荣盛发展董秘办相关人士对记者说：“至于公司负债的增长，不能简单看总额，更要看结构，还要了解房企报表的特殊性。随着公司上市11年来的持续高增长，公司的规模和实力已经发生了翻天覆地的变化。截至2018年9月底，公司总资产超过2100多亿元，净资产超过320亿元，负债中包含的预收款项达866亿元。只看到负债的增长，而没有看到结构的变化，是无法准确认识公司的资产负债情况。”
该人士还指出：“根据公司2018年第三季度报告的相关数据，我们认为，目前公司实际负债规模、资产负债率水平既能够满足公司的经营发展需要，同时也处于安全的区间，因而是适宜的。”
同时，荣盛发展的资金压力也越来越大。根据荣盛发展财报数据显示，2010~2016年，荣盛发展经营活动产生的现金流量净额分别为-19亿元、-4.98亿元、-12亿元、-47.36亿元、-16.6亿元、-24.73亿元及-36.95亿元。直到去年年底才有所改善，其现金流量净额为22.74亿元，到了今年三季度变为87.6亿元。
细究之下，荣盛发展的现金流之所以得到改善，与其大股东频繁质押股权有关。
根据荣盛发展近日发布的公告称，其控股股东荣盛控股在11月14日将9118万股质押给招商证券股份有限公司，占所持股份的5.88%。本次质押占公司总股本比例2.1%。
根据荣盛发展董秘办相关人士提供的数据来看，公司前三大股东累计质押的股份数量占公司总股本的 30.18%，占上述股东所持公司股份总数的 48.42%。
那么荣盛发展大股东这样的股权质押，是否会出现爆仓风险？公司将如何防范股权质押所产生的危机？
就此，荣盛发展董秘办相关人士对记者表示：“上述质押比例处于较低水平，如果就上述问题进行评论的话，我们认为，公司大股东股权质押在市场形势最严峻的时候尚且未发生任何风险，在目前资本市场转好，从中央到地方鼓励、扶持民营企业的背景下，更不可能存在风险。” 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 荣盛 |
