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12月5日午间，合生创展发布公告称，截至2018年11月30日11个月，合生创展连同其附属公司合约销售金额为约140.22亿元，较去年同期约80.79亿元同比上升73.6%。 前11个月，合生创展的合约销售平均售价为每平方米11542元，较去年同期每平方米12948元同比下跌10.9%。
尽管合生创展今年前11个月的销售业绩较去年同期大幅增长，但依旧难振当年行业老大的雄威。早在十多年前，合生创展的销售已过百亿，超过万科、恒大等房企，曾经被王石比为“中国房地产航空母舰”的合生创展似乎已经掉队越来越远了。
昔日地产老航母 业绩不振
记者经过梳理发现，合生创展早在2009年达到150.9亿元业绩高峰后便开始徘徊不前，销售额保持在百亿规模。2010年至2013年，销售金额分别为110.4亿元、99.4亿元、116.43亿元及112.7亿元，2014年销售53.52亿元，创10年来最低。根据合生创展2017年财报显示，2017年集团录得138.24亿港元的营业额，约合人民币110.7亿元，较2016年下降15%。
对此，合生方面称，在北京及天津销售额下降主要是由于合生滨江帝景本年产品主要为车位而上年为住宅产品所致。惠州销售额下降主要是由于合生国际新城销售额下降而合生愉景湾销售额上升的综合影响所致，合生国际新城本年主推产品为尾货及车位以致成交面积下降。
从整体来看，2017年合生交付的项目也非常有限，主要交付的项目包括广州的合生湖山国际、合生珠江帝景，北京的合生霄云路8号、上海的合生财富海景公馆、惠州的合生国际新城等。
可以说，作为房地产行业最先冲过100亿销售额大关的企业，合生创展这些年来的发展却显得非常缓慢。采用港派开发商的发展模式，将优质土地视作投资，对现金流的要求不高。大规模进行土地储备，但在开发时有所保留似乎是合生创展这些年来奉行的发展路径。
“对于合生来说，它们将土地视为投资品，可以作为融资的抵押，也可以在现金流出现问题的时候开发回款。”一位熟悉合生的业内人士向记者表示。而2017年合生创展的年报数据也在某种程度上支持了这一观点。
截至2018年7月底，公司合约销售金额仅为76.15亿，跌出房企销售百强榜单。今年以来，祸不单行的合生创展融资频频受阻，131亿发债面临终止。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 合生创展 |
