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而随后在2006年的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》中更是规定，“对未取得预售许可证发布预售广告的，承诺售后包租、返本销售的”，要“予以严肃处理”，且不再区分销售的是不是“未竣工商品房”。
因此，越秀国际金融汇部分养老公寓涉嫌违反“售后返租”的相关禁令。对此，越秀地产品牌部门在回复《华夏时报》采访时表示，根据最新广告法的相关规定，越秀国际金融汇项目在销售T1“星悦颐品”公寓的推广宣传中，从未进行过“售后返租”的推广宣传。指定楼层12-14层公寓的购房客户在收房后，可自行选择与第三方机构签订代运营租赁服务协议，与我司销售行为无关。
如烟台星颐广场采取售后返租模式的公寓产品，交房时间一再延迟，运营公司无法履行合同，造成纠纷。
近日有业主反映，廊坊荣盛花语四季和阳光鑫苑这两个项目均涉嫌售后返租，并绑定开发商关联公司的基金产品，业主在确认其违法事实后坚决要求退房，双方陷入僵持。
一期2万认筹金不退还
根据房天下信息显示，越秀国际金融汇项目是由越秀地产开发建设，总建筑面积约71.5万平米，项目一共五期，其中一、二、四期为住宅，三、五期为写字楼，T1-T4为三期，五期为独栋写字楼。
2015年7月31日，越秀国际金融汇第一批房源获得预售证，均价2.6万元／平米，今年3月27日开盘价格为3.4万元／平米，包含4000元／平米的装修价格。而该项目二手房毛坯价格就已经达到3.5万元／平米。
在一二手房价格倒挂的情况下，越秀国际金融汇捆绑搭售“家电包”和“装修升级包”。8月初，有媒体反映该项目在销售过程中除签订《商品房买卖合同》之外，还需要签订《装修合同》和《智能化合同》，单价均为4000元/平米，一套280平米的户型房源仅捆绑搭售的“智能家居包”费用就超过100万元。据称，武汉市房管局市场处相关负责人已关注到有关越秀国际金融汇捆绑“智能家居包”的问题，并已约谈越秀地产武汉公司总经理，并协调投诉者与越秀地产相关负责人进行现场面谈，妥善处理相关投诉问题。而业主反映曾与房管局、开发商举行了三方会谈，但并没有给出解决方案。
近日，《华夏时报》记者来到越秀国际金融汇营销中心，其工作人员称，应武汉市房管局的要求，他们已经停止销售。
早在2015年一期销售时，越秀国际金融汇就出现了在未取得预售证的情况下收取认筹金、收取团购费用等现象。据企查查公布的该项目开发商武汉康景实业投资有限公司（以下简称“康景公司”）的商品房销售合同纠纷裁判文书显示，该项目一期1#楼曾于取得预售证之前（7月31日）向客户收取2万元认筹金（7月18日），而康景公司却辩称，这笔认筹金他们并没有收到，而事实上，收取该认筹金的是北京焦点互动信息服务有限公司，名义是团购服务费，缴纳后可享受9.7折团购服务权利。至于康景公司与北京焦点互动信息服务有限公司的关系，并没有说明。
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