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对于首付贷的问题，廊坊市房管局在回复业主的文件中提到，经查已确认阳光鑫苑、四季花语开发商存在购房人借款和分期付款的违规行为，已根据相关文件约谈了荣盛发展、荣盛物业相关负责人，责令立即停止该行为，不得提供首付融资、场外配资，并建议业主通过司法途径保护自身权益。
骗取银行贷款？
令人不解的是，荣盛四季花语部分业主在仅支付了10%首付款的情况下，居然办下了银行贷款。
2016年，孔先生购买了荣盛四季花语商铺，在交了10%首付并签订《购房买卖合同》的几个月后，他申请到中国建设银行廊坊分行的购房贷款。据其提供的《个人住房（商业用房）借款合同》显示，该商铺建筑面积约17平米，总房款约20万元，借款人首付款金额约为10万元，即50%的比例。
“据我了解，四季花语和阳光鑫苑有的业主只交了几千块钱就可以贷款。这是开发商主导下的骗贷行为。事实上对于大规模的首付贷，银行都是知道的。”卿正科表示，只要开发商做了首付贷，就能说明开发商的骗贷行为。
不少业主向记者提供了开发商虚开收据的证明，即实际支付了10%的首付款，收据上却显示50%的款项。
面对业主的质疑，中国建设银行廊坊分行工作人员回复称，他们收到的申请贷款资料都是齐全的，如果有质疑可以去法院起诉。
近日《华夏时报》记者来到银监会廊坊监管分局咨询相关情况，一名接访的负责人仅表示，这个事情他知道，正在介入调查，但结果还没有出来，更详细的信息没有必要透露。
即便如此，这些申请下贷款的业主还是“幸运者”，四季花语和阳光鑫苑大部分业主没有申请到贷款，也是在这个环节才开始警觉到开发商的违规行为。不仅如此，他们大部分至今还没有签订购房合同。购房者告诉记者，他们只是签订了一个草签协议，但也被销售人员收去了，现在手上只有收据。
此外，业主购房时除交付10%的首付款外，还有数万元的电商和参团费，收款主体有两个：一个是西藏意家信息科技有限公司（以下简称“西藏意家”），收费名义为“参团费”，金额2.5万元；另外一个收款主体变动性很大，不同的业主收据上是不同的公司，记者看到了北京隽舍信息科技有限公司、北京万拓金阁房地产经纪有限公司等收款主体，收费名义为“居间服务费”，金额2万元。记者通过企查查发现，荣盛发展间接持有西藏意家90%股权，业主表示，西藏意家扮演着专门负责培训代理公司销售人员的角色，而常有变动的这家收款主体是开发商请来的代理公司。
卿正科认为，收取电商费和参团费时应该签订合同，电商和代理公司应该向业主提供服务，但在四季花语和阳光鑫苑这种服务并不存在，合同也没有，开发商收取电商费其实是为了达到拆分总房款的目的，这就违背了国家关于“一房一价”的规定，通过拆分达到变相涨价的目的。
《华夏时报》记者 李未来 廊坊报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 荣盛 |
