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左晖的新敌人？
传统的中介行业向来因高佣金而引人诟病，链家更是首当其冲，此前左晖在出席某个活动时就曾公开喊话，希望能在两方面对他“嘴下留情”，第一便是“别骂中介费高”。
观点地产新媒体了解到，链家服务费以房产总价为计费标准，如果在北上广深等城市购房，服务费约为3%，一套约500万的房子，单是中介费便已达到了13万元左右。
苏宁提出“无中介”“按套收取服务费9999元”的二手房交易模式，让不少网友直呼中介费终于可以降下来了，也有不少人认为，这是在砸链家场子。
能否成为左晖的新敌人，这个问题还存疑。不过从目前来看，双方规模已存在着落差。苏宁易购第一季报显示，截至2018年3月31日，该公司拥有苏宁小店210家，而媒体报道称，截至6月份其已开出约760家小店，预计到7月底会有1000家门店，这与链家的8000间门店相比，仍然有一定的差距。
除此以为，不少中介人士并不看好苏宁的无中介、收取固定服务费的模式。张波认为，苏宁有房会与链家形成竞争，但这场竞争并不止一家，“它等于是与整个传统中介行业作斗争，属于颠覆行业性的，但成功的可能性比较小”。
张波指出，苏宁有房的成立会与苏宁旗下的家具电器、金融业务形成良好的协调作用，但对于二手房市场而言，这种模式或许只能起到补充的作用，取代不了传统中介的行业地位。他同时表示，这种模式不属于创新，此前就已经有不少企业尝试过，但效果并不好。
中原地产代理（深圳）有限公司董事总经理郑叔伦则分析称，中介的服务内容分得很细，一般包括发放房源、带人看房、促成交易，最终帮忙办手续完成交易，而无中介就相当于买卖双方自己谈成价格和交易。
“这种方式，以前也提过，很难成功。”郑叔伦对观点地产新媒体指，原因在于二手房交易不同于明码实价的新房，买卖双方需要谈价格，如果谈判中没有中介促成，效率就会大大降低。
与此同时，他认为，房地产交易价格比较高，安全比较重要，中介相当于买卖双方之间的“信任、担保”机构，它的存在提升了房产交易的可信度，并降低了风险。
而以苏宁小店为依托的苏宁有房，虽然能减少线下租金成本，但其专业性依然受到专业人士的质疑。
黎明楷笑问：“苏宁的便利店能卖楼吗？”
而郑叔伦则举例：“以前李嘉诚在香港也试过通过百佳超市卖楼，也不成功，后来就再也不做了。而且这种逻辑很奇怪，让人买菜的时候顺便买楼吗？”
来源：观点地产网 文/曾剑萍 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 张近东 |
