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新增土储仅完成计划一成
去年以来，美好置业业绩持续下滑，2017年上半年，其营业收入为18.65亿元，同比下滑11.9%，2017年全年，其营业收入为44.38亿元，同比下滑14.72%，净利润为6.64亿元，同比下滑0.54%。
2018年第一季度美好置业实现营业收入1.9亿元，同比降低61.63%，归属上市公司股东的净利润亏损1.36亿元，同比降低268.49%。对于业绩下滑的原因，美好置业归结于报告期内结算规模减少所致。
记者梳理发现，2017年美好置业房地产签约金额仅约30亿元，在克而瑞公布的《2017年度中国房地产企业销售排行榜TOP200》中，排在最后一名的中天房产也有45.8亿元的销售额。近年来美好置业的规模一直没有做大。
近三年来，美好置业拿地较少，2016和2017年均没有完成拿地计划，在土地储备不足的情况下，美好置业还转让已持有的土地。
2015-2017年，美好置业只新增5宗土地，2015年新增6.49万平米土地储备，2016年计划新增土地面积217万平米，实际仅完成56.32万平米，大约四成，2017年计划新增土地面积307万平米，实际仅完成33.1万平米，完成率仅一成。
截止2017年底，美好置业待开发土地面积为181.82万平米，相比2016年底减少18万平米。
在这样的情况下，美好置业还在将旗下土地出售，2014年，美好置业与华润武汉签订《合作合同》，约定向华润武汉转让其持有的美丰华和美丰采100%股权，转让价格均为1000 万元。美好置业获得土地补偿款约38亿元。
2016年，新城控股武汉新城以 2，000 万元收购美好置业全资子公司南部新城所持有的江南印象100%股权，美好置业获得24.94亿元土地补偿款。
2018年3月，美好置业向英泰富转让其持有的名流置业武汉有限公司100%股权，对价约为29.63亿元，据了解，此次股权转让的内容其实就是净地，英泰富所获得的可开发土地面积共计39.51万平方米，楼面价为7500元/平米。
据美好置业2017年年报显示，2018年其计划增加土地储备约 437 万平米，其中：城开总公司新增 274 万平米，签约 2350 亩；房产总公司新增 163 万平米，实现施工面积 177.58 万平米，；产业新镇总公司土地整理面积 1000 亩。
不过，若按照近三年的拿地节奏，美好置业想要完成计划并不容易。（来源：《华夏时报》） 共2页 上一页 [1] [2] 美好置业2013年营收增长95.52% 今年拟计划投资102亿 美好置业53.7亿竞得武汉长丰村5幅地块 拆迁难度较大 搜索更多: 美好置业 |
