美好置业表示，上述地块的成功竞得有利于进一步增加公司土地储备，增强其行业竞争力和可持续发展能力。但鉴于城中村改造的特殊性，实际成本可能会高于竞得价。

　　美好置业从2012年开始推进长丰村改造进程

　　2012年3月1日，武汉国土资源和规划网挂出了长丰村土地征收公告，正式将长丰村纳入城中村改造范围，而推动这一进程的正是美好置业。据悉，美好置业曾于2012年6月25日公告称：2012年1月1日该公司已经与武汉市土地储备中心、硚口区长丰街办事处签订了《硚口区长丰村集体土地房屋拆迁委托协议书》。美好置业还预计，获取整个项目的土地使用权需要的投资金额约65亿元，包括土地补偿款约12亿元；还建房建设等资金约23.5亿；土地整合、还建房公共设施及拆迁补偿等约24亿；后期相关税费约为5.5亿。

　　为了推进长丰村改造的进程，美好置业曾计划在2012年度投入约20亿元，其余投资款项则将根据项目进度逐年投入，并且还表明整个项目将采取分期挂牌、分期销售、滚动开发的模式，开发周期约10年。

　　美好置业还对项目的进展报以极高期望，计划在2012年就使项目地块进入挂牌程序，然后在2013年进入销售阶段。

　　长丰村地块拆迁难度较大

　　位于武汉三环内的长丰村是一个开发前景不错的旧改项目，但旧改项目的拆迁是一大难点。据业内人士介绍，虽然2012年4月此处的拆迁便已正式启动，但由于长丰村村情复杂，一些因素导致拆迁一直停滞不前，致使此地块一直推至2014年3月初挂牌。

　　尽管美好置业此次获得长丰村项目看似直接降低了土地成本，但低廉的地价背后，其实还隐藏开发难度的上升，以及拆迁等问题的困扰。（来自：赢商网  黄希念）

搜索更多: 美好置业