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5月13日，位于武汉白沙洲的美好长江首玺营销中心异常热闹，据说这里月底就要开盘，大家都赶在这个周末来看房。
“现在就要交资料登记，等到开盘什么都晚了”一名销售人员告诉记者，其中一项要从客户银行卡里冻结10万元，作为验资，等到选完房之后再由银行解冻，如果不验资，是不能看样板房的。
对此，《华夏时报》记者采访了武汉住房保障和房屋管理局房地产开发与市场监管处，其一名工作人员表示，他也曾听说过开发商有类似的情况，目前还没有调查出来，不过他认为银行并不会轻易冻结客户资金，如果客户自愿冻结，那又当别论。
购房前先冻结客户10万资金
今年上半年，美好长江首玺已经开过两次盘，分别是2月8日和4月28日，包括1、2、4、5、6号楼，两次开盘价格都在1.25万元/平米左右。据了解，这次开盘价格大概在1.3万元/平米左右。
该项目位于白沙洲，长江南岸，三环线周边，销售人员告诉记者，现在武汉三环周边的楼盘都高于这一价格，记者了解到，同在三环周边的汉阳四新区域一手房均价在1.45万元/平米，位于东南三环的光谷地区一手房均价在1.6万元/平米左右。
与之相比，白沙洲区域的房价确实处于低位，不过，与其他区域相比，这里的配套较为缺乏。交通方面，美好长江首玺方圆五公里内尚未修成地铁，附近是新城控股、新力地产、旭辉地产开发的新项目，大多还是工地，没有多少生活配套。
不过，即使在这样的情况下，看房者依然络绎不绝。记者了解到，该项目前两次开盘共推出了约10万平米住宅面积，基本是开盘就售罄。
由于市场过热，2017年武汉市房管局对每个项目的备案价都进行了一定的控制，让许多项目无法自行涨价。在这样的情况下，美好长江首玺开始提高销售门槛，在取得预售之前，意向购房者都需要先进行验资。也即从银行卡里冻结10万元，作为意向金，到选房时再解冻。记者在营销中心了解到，现场即有银行负责办理此项业务。销售人员还表示，以前客户认筹需要交20万定金，现在房管局管的比较严，所以只能采取这种方式。
记者了解到，美好长江首玺项目属于建和村城中村改造项目。2011年8月2日，美好置业与武汉建和经贸集团有限公司（以下简称“武汉建和”）签订合作协议书，由武汉建和与本公司共同合作参与武汉市洪山区青菱街建和村“城中村”综合改造项目，该项目开发用地面积27.11万平米，规划建筑面积95万平米，还建用地面积13.61万平米。
为开发该项目，美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好置业”，000667SH）前期投入大量资金。2011年12月8日，美好置业投资2亿元人民币成立武汉南部新城投资有限公司（以下简称“新城公司”），2012年，其向建和村村委会预支付8000万元土地款。2011年美好置业就还建房与武汉住友投资股份有限公司（以下简称“住友公司”）签订《合作开发意向书》，约定进行投资开发建设。2012-2016年间，美好置业共向住友公司预付超前补偿款2.17亿元。
因为有一级土地开发的便利和优势，2016年美好置业以7.13亿元的价格拿下该地块。直到2017年3月，该商品房项目才开工建设，预计总投资50亿元，2018年2月第一次开盘。
如果按照1.25万元/平米的均价计算，美好置业今年已经开盘的前两期约10万平米的面积可获得12.5亿元的销售额，后期的持续开盘还将带来更多的现金流入。 共2页 [1] [2] 下一页 美好置业2013年营收增长95.52% 今年拟计划投资102亿 美好置业53.7亿竞得武汉长丰村5幅地块 拆迁难度较大 搜索更多: 美好置业 |
