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2017年，绿地房地产主业合同销售金额为3065 亿元。其中，住宅占比68.5%，商办占比 31.5%。商办占比较2014年已大幅减少22%。
然而，在绿地不断调整自身商办与住宅业务比例的同时，其已错失了三四线城市房价大幅上涨的红利。
绿地控股有关人士在接受《国际金融报》记者采访时也承认：“这几年是住宅的周期，住宅项目占比较高的地产公司享受了百分之百的房价上涨红利，而绿地因为商办项目占比较高，只享受了部分住宅价格上涨的红利，因此增速低于其他房企。”
2018年，绿地在其年报中给自己定了一个“争取实现营业收入超过3500亿元，利润总额超过200亿元”的年度工作目标。
机构增持
值得注意的是，2017年，有3家机构投资者对绿地控股的股份进行了增持，分别是中国证券金融股份有限公司、中国工商银行股份有限公司-中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金、陕西省国际信托股份有限公司-陕国投·金元宝32号证券投资集合资金信托计划。
在业内人士看来，这是机构投资者认为绿地股价被低估的表现。
有投资人士认为，这是受平安创新持续减持套现的影响。
具体来看，2013年，平安创新参与绿地的增资扩股，认购价仅5.62元，增资金额共58亿元。2016年6月30日，绿地一批限售股解禁，而后平安创新即开始通过大宗交易减持，绿地控股的股价也从彼时的11元左右一路震荡下滑。
有市场人士担忧，这或是因为绿地多元化业务的增效低于市场预期。
对此，绿地控股有关人士表示，大基建项目的建设周期较长，因此在业绩上的兑现也会是一个循序渐进的过程。
“从业绩稳定性和中长期发展来说，目前绿地‘地产+’多元协同的布局模式，有利于抵抗房地产行业的波动，尤其是基建板块，其与地产板块的协同效应已经体现在拿地成本当中了。”上述相关人士说。
2017年，绿地围绕特色小镇、高铁站商务区、战略性重大项目等题材，全年累计落地69个项目，规划建面达2325万平方米，同比上涨35%，总地价为592亿元，同比下降38%，楼面价约2500元/平方米，同比大幅下降约55%。
但也有观点认为，上述投资策略能否在未来实现利益兑现，仍有待考证。
◎ 《国际金融报》 记者 冀鹏茜 共2页 上一页 [1] [2] 万科、绿地、恒大纷纷布局人工智能 3年44家店 绿地G-Super这样赚中产阶级的钱 绿地酒店集团正式推出中端酒店“Q-Box铂派”品牌 成都一小区公共绿地成私人花园 其他业主不知情 市值仅为万科1/4，昔日“地王”绿地踏错市场节奏？ 搜索更多: 绿地 |
