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连锁酒店寡头寻路 格林豪泰市首日便破发

  据专业咨询机构盈蝶咨询发布的《2012年中国经济型酒店行业分析报告》显示,进入2016年开始,经济型客房增速明显下降。迈点网报道的数据显示,2016年全年新增约16.6万间,是自2010年来增速最慢的一年。

  中端酒店抢食

  在此背景下,2012至2013年间,几乎所有的国内经济型酒店巨头,如汉庭、如家、格林豪泰等等,都相继不约而同地进军中高端酒店市场,并相继推出全新名称、Logo的新品牌。

  中国旅游研究数据显示,发达国家的中端酒店占总比50%以上,而在中国则远未达到此标准,在人均收入持续增长,中产人数不断上升的大环境下,中端酒店在中国市场空间巨大。2012年,汉庭首发高端酒店品牌“禧玥”,并于同年更名为“华住酒店集团”,大力推广中端品牌“全季”,华住CEO张敏也曾表示,2015年华住税前利润的增长有70%是由其中端品牌“全季”贡献的。2017年2月华住更进一步,与以美国投资基金凯雷集团为首的投资人签署股权收购协议,以36.5亿元人民币的价格全资收购桔子水晶酒店集团100%股权。完成了中高端酒店品牌的布局,其股价也迎来了一波飞涨。

  “在可预期的未来,会是中档酒店市场发展最好的时候。”华住创始人季琦曾在采访中谈到中档酒店市场对应了经济发展走势和国家相关政策,例如财政部下发的《关于调整中央和国家机关差旅住宿费标准等有关问题的通知》,部级官员在北京、上海两地的住宿费标准最高为1100元,司局级官员在京沪两地的住宿标准分别为650元和600元,其他人员在这两地为500元,这对中档酒店市场来说是个好机会。

  相比华住的自主研发+收购,锦江酒店则显得简单粗暴,2015年开始,通过一些列的资本运作,斥资数百亿人民币,相继收购了法国卢浮酒店集团、铂涛酒店集团、维也纳酒店集团,一跃成为国内体量最大的酒店集团。值得一提的是,这几笔收购由于溢价过高,一度饱受质疑。但现在从财报来看,锦江酒店集团从2014年亏损两个亿,到2016年实现了11.48亿的营业利润,中端酒店效益可观。

  同样转型的,还有老牌经济型酒店集团——如家酒店集团。其CEO孙坚多次在论坛上,强调酒店行业将走向多元化、个性化,未来的酒店将被赋予更多内容。公司内的一位员工告诉记者,算上已经推出和正在研发的酒店产品,目前如家已经有超过20个子品牌和40多款酒店产品。其中包括迎合“酒店+办公”、“酒店+社交”场景的多种类型酒店,而这些酒店的定位主要以中高端客群为主。根据中国报告网发布《2016-2022年中国连锁酒店市场现状调查及十三五发展定位研究报告》,2016年如家中高端酒店的RevPar为258元(+11.5%),远超经济型酒店的RevPar138元(+1.4%)。

  主打“天天低价”的格林豪泰,在中端市场的布局稍显后知后觉,目前,格林豪泰在中高端共有格林东方、格美、格雅、格菲四大品牌。然而唯一已有开业酒店的品牌,仅格林东方一个,其余三个均为2017年刚刚成立的新品牌。据悉,由于市场波动的缘故,格林豪泰已经将IPO规模削减53%。

  中端市场的红利也吸引了外资品牌来华深耕,甚至连希尔顿这种奢华酒店集团中的”百年老字号”都放下身段,于2014年开启了中国酒店市场上跨国酒店集团合作发展的先例,携手铂涛,共同推广旗下中端酒店品牌——希尔顿欢朋。在进入中国三年多的时间里,希尔顿欢朋以平均每6天签约一个项目的速度迅猛扩张,随着大连劳动公园希尔顿欢朋酒店项目的顺利签约,希尔顿欢朋签约总数突破200,遍布近120个一二线城市、省会城市和热门旅游城市。

  目前,尽管中端酒店增速远超经济型酒店,但过往庞大的存量依然是个问题。2016年底如家酒店集团已经开业的3,247家酒店,其中经济型酒店共2,947家,占比90.8%。为此,首旅如家酒店集团总经理孙坚指出,首旅如家将投资改造升级存量酒店,并赋予酒店新的内容和功能,甚至推出电商平台。孙坚表示,“以首旅如家的电商平台“优选商城”为例,两年前它只有一两千万的收入,2017年通过客房移动端销售超过了两个亿。所以在这样的会员基数支撑下,你连接的资源越多,你的价值越多。”

  而华住集团创始人季琦则是另一个思路——用共享经济的方式利用好酒店空间,解决存量问题。季琦在采访中表示,“我投了N个共享办公和分布式办公,他们能把酒店一部分的空间消化掉。我认为中国未来不会存在大量的星级酒店,大的星级酒店和存量地产,都会转成类似于办公、住宿业态。”

  经济观察网 仝麟阁

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