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在地产行业聚拢效应益发白热化的当下，央企中航地产的处境略显尴尬。不仅因上海中航城股权转让推迟导致净利润大幅下跌，其卖力吆喝的物业管理服务增色见效之速也十分缓慢。
日前，中航地产发布2017年年度业绩，其各财务指标明显下滑。2017年中航地产实现营业收入58.93亿元，同比下降6.88%；归属于上市公司股东的净利润为1.51亿元，同比下降6.74%；其中，房地产开发业务营业收入为28.08亿元，同比大幅下降26.01%。
这样的业绩表现，虽在意料之中，但无疑给去年走马上任的中航地产董事长石正林泼下一盆冷水。
“卖子”不成
2017年8月7日，石正林代替肖临骏，走马上任中航地产董事长。
就如中航地产在财报中所述，由于战略布局出现失误和投资过热的商业地产，外加为响应国资委的“瘦身计划”，不断“卖卖卖”，中航地产归母净利润连续两年出现下滑，业绩一直处于水深火热之中。
如何迅速转亏为盈？一直浸淫于物业管理行业的石正林只能丢车保帅、卖子求生，声称“向存量资产经营管理方向转型”。
2017年12月20日，中航地产公告称，公司以10.64亿元的总价将旗下中航城置业（上海）有限公司（“上海中航城”）100%股权转让给深圳市卓越不动产投资有限公司。紧接着，中航地产于1月底发布业绩预增公告，称公司2017年预计实现归母净利润4.4亿元-5.1亿元，同比上升172.63%-216%，转让上海中航城系其归母净利润预计大幅提升的重大原因。
然而天有不测风云。
3月9日，中航地产一份《2017年度业绩预告修正公告》使得“卖子”计划破灭。该公告显示，由于上海中航城股权变更登记手续未能如约完成，故中航地产2017年归母净利润修正为同比下降0%-16.35%。
有地产业内人士对记者表示，中航地产目前致力于聚焦物业资产管理服务，但其逻辑与市场上做得较好的物业公司截然不同。“比如说万科物业、绿城物业等，其扩张逻辑为一面依靠自身庞大的物业基础，一面向外承揽业务或是收并购。但中航地产却反向剥离地产业务，其目的应该在‘保壳’。” 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 中航地产 |
