金融去杠杆仍在继续
记者采访了解,当前北京地区银行正在全面收紧与购房有关的贷款业务。虽然其他银行尚未宣布暂停,但实际情况与暂停并无二致,审批极严且额度紧张。
个人住房抵押贷的资金用途分为消费和经营,据悉,当前所有银行消费贷的贷款额度均严格限定在100万元,但实际情况是,很少有人能获得顶额贷款,能拿到50万就很不错了。此外,银行对资金流向也有限制,需要提供消费凭证,若是用于购车装修,银行会直接打款到商家账户。目前,民生银行消费贷利率为7.39%。
经营贷额度也收缩了不少,工商银行相关人士对记者表示,“四大行额度还多一些,但今年整体紧张,难以保证全年随时都可以放款,目前经营贷最高能贷出300万。”北京地区银行经营贷额度普遍为房产评估值的6成或7成,其中,邮储银行与民生银行略高一点,最高可以贷出7成;北京农商行与华夏银行为6成;而大连银行经营贷的额度更少,最高只有200万,若超过200万只能走小企业贷款途径。
利率方面,邮储银行三年期利率为基准利率上浮40%-50%;民生银行为利率基准上浮60%-70%,最高只能贷800万。
几家银行的放款效率差异不大,在证件齐全的情况下最快1-2个月可以放款。
多位业内人士表示,本轮银行调整后,消费贷、经营贷资金用于理财、投资股市、购房等违规行为将会被遏制。
联讯证券董事总经理李奇麟对记者表示,“从市场角度来看,目前银行负债成本在往上走,而个人住房抵押贷款和按揭贷款期限长且资产收益不高,在负债成本上升且负债端流动性不确定的情况下,银行做这块业务的意愿在下降。”
来源:证券时报 记者 王莹 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 中信银行 |