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阳光城集团核心管理层大换血 拿什么冲刺千亿目标?

  房地产企业负债大多是用来买地,而充裕优质且价格低廉的土地储备,将为业绩爆发提供强劲动力,阳光城目前最需要的就是依靠此前储备的土地尽快转化为销售收入

  近日,阳光城集团股份有限公司(下称“阳光城”,000671.SZ)发布公告,公司董事局收到公司总裁张海民提交的书面辞职报告,张海民因个人原因辞去公司总裁职务。

  同时,阳光城还公布公司董事局聘任朱荣斌任董事长兼总裁,两个执行副总裁分别是吴建斌和阚乃桂。有意思的是,这三个人全部拥有中海的背景,而朱荣斌与吴建斌曾在碧桂园搭档多年,将碧桂园带入了3000亿元时代。

  在这新旧管理层交替之际,阳光城接下来将会呈现怎样的变化?管理层的风格又将有怎样的变化?此外,在阳光城高管团队大换血之际,公司提出开始加速向千亿房企迈进的目标。但值得注意的是,历史的高负债水平已成为阳光城的大难题。新管理层对此有怎样的具体解决方案?

  针对以上问题,在近日《投资者报》记者参加的阳光城媒体交流会上,阳光城集团执行副总裁吴建斌对此做了相关解答。

  阳光城的“三驾马车”

  日前,阳光城核心管理层已全部到位。新团队主要成员为总裁朱荣斌、副总裁吴建斌及阚乃桂三人。三人分工各有不同,朱荣斌全面负责公司管理工作,着眼于布局;吴建斌的职责在财务、金融、法律、信息化等方面;阚乃桂则执掌合约管理工作。这三位也被称为阳光城的“三驾马车”。

  值得一提的是,朱荣斌、吴建斌及阚乃桂三人均有在中海任职经历。

  朱荣斌2013年加入碧桂园任执行董事及联席总裁,主要负责土地投资、项目拓展等工作,2015年开始组建并掌管一线事业部。此前曾在中海、富力任职。朱荣斌23岁入职中海后,历任香港中海国内部副总经理、中海发展(北京)董事副总经理、中海发展(广州)副总经理及总经理,并于2008年3月调任中海地产华东区总经理。

  而吴建斌是1984年加入中国建筑工程总公司,1987年派驻中海,后曾任董事兼财务总监、副主席兼非执行董事、中海投资董事长等多个职务。2014年,他加入碧桂园,任董事、财务总监。彼时在碧桂园,朱荣斌、吴建斌与碧桂园总裁莫斌都被视为“中建系”出身,因又共同出席业绩会,被誉为碧桂园“铁三角”。

  阚乃桂也有5年中海的任职经历。阚在加入阳光城前曾任世茂房地产副总裁,负责成本管理及研发设计工作。而在此之前,曾在中海地产任部门总经理及天津公司总经理一职,任职时间为2006年至2011年。

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