|
北京商业经济学会常务副会长赖阳则从另一个角度分析了世茂广场的存在的问题：尝试创新却在整体上没有清晰的定位；地缘优势也不大好，所处区域包括大面积体育场、使馆区，商务区和居民区都不大，人员密度不大；营销不到位也是问题，不少当前市场红火的购物中心都在营销上下了大力气。
内部的空间设计带来的体验感有限，也是业内人士在交流世茂广场低迷情况多有提到的一个点。
黄金地段难掩尴尬未来
在乐视深陷资金短缺传闻以及与子公司高管互撕的闹剧中，世茂广场传出转手消息，无论接盘者是谁，乐视可能都不会做个好买卖。王永平告诉北京商报记者，当时乐视出的价格让很多业内人士感到惊讶，“比较合适的价格应该是在乐视交易价格60%左右，乐视收购的价格是外行价。”如今寻找接盘者，业内很难给出这个价。而联系到乐视如今各种“资金链断裂”的传闻，卖家着急出手，买家则更倾向于趁机压价。
对于世茂广场的尴尬处境和未来的发展，业内人士则给出了不同的猜想。
资深房地产评论人刘光宇猜测，此次的转让应该有业内的参与，未来引进专业接手者，为它把脉，再分析具体的交通物业等问题，或许会有翻盘的机会。
而考虑到太平洋百货所在物业——盈科中心转型的案例，王永平则给出了另一个思路，世茂广场目前的处境与现在盈科中心位置当时的太平洋百货很像，位置相对鸡肋，之后就变身写字楼。赖阳也表示，对一些不单纯追求坪效的医疗中心或者金融企业总部等，也是商业物业转型可以考虑的选择。
北京商报记者 吴文治 郭白玉 共2页 上一页 [1] [2] 世茂广场再被倒手迎翻盘拐点 黄金地段难掩未来尴尬 北京三里屯世茂广场的乐视玩法 MUJI绍兴世茂广场店、北京华联天通苑店将开业 世茂广场·工三总经理：小型购物中心需要不断折腾 苏州世茂广场北区商业6月底开业 星巴克、棒约翰等进驻 搜索更多: 世茂广场 |
