|
乐视又出手了，这一次买下的是球迷圣地、潮流汇聚的工体北面的世茂广场·工三。据一位知情人士透露，这笔有些突然的收购达到26.5亿元高价。目前，乐视还未发布官方消息。如果从传统商业角度来看，这笔收购可谓非常之高。不过，在资本市场有些“走火入魔”的乐视，对于重资产的尝试恐怕不是一时兴起那么简单。
项目易主
经历从百货到购物中心的转型后，世茂广场·工三最终易主。据了解，乐视与世茂资本投资部方面已经签约，交易金额大概在25亿-30亿元。另有一位知情人士称，世茂广场·工三商业项目以26.5亿元价格整售给乐视。
虽然身处三里屯商圈，但世茂广场·工三的体量与位置都略显尴尬。世茂广场商业实际建筑面积为5万平方米，为了保证用户体验，商铺面积不能超过60%，实际租赁面积仅有2.6万平方米。迷你的体量与传统百货式的内部构造让世茂广场难有太大发挥。
2013年，世茂百货决定转型购物中心，陆续引入无印良品、UR、MR.X（真人密室逃脱）、艾米电影街、爱慕旗舰店等品牌。结合商圈特点，世茂广场·工三还提出24小时的经营想法，并已在部分业态中实现。经过改造，走精准路线的世茂广场虽然有明显起色，但与三里屯太古里、侨福芳草地等地标性商业相比仍然有一定差距。
上述知情人士指出，“如果以商业营收倒推，专业基金无论如何算不过账来。但据说‘任性’的乐视只是用做新产品展示与体验，看中的是三里屯商圈的年轻客群”。
从一个名不见经传的视频网站到乐视生态产业构建，资本市场大步流星的不止是创始人贾跃亭，还有乐视越来越大的野心与胃口。如今乐视生态已覆盖影业、音乐、体育、电视、移动、汽车、云计算、互联网金融等多领域。颠覆是乐视挑战每个传统行业时十分善用的词汇，做低价格是每次颠覆成功的杀手锏。但在资本如巨石般沉重的商业地产领域，还没退去浮躁的乐视如何翻动这个沉稳的行业？
收购徘徊
这笔收购看似突然，实则已接洽一年多时间，期间还因收购价格问题一度停摆。据一位接近世茂的知情人士透露，在谈判期间乐视与世茂双方一直进展顺利，但在完成了很多深度调查程序后，乐视方面却因价格问题犹豫。而世茂高层方面也没有很爽快，一方面，世茂本身对该项目的期望值很高，加之周边优质商业的高价位，心理价位自然不菲；另一方面，北京核心城区大型商业限建的政策下，新增商业将越来越少，这也意味着现有商业物业更为稀有。
北京商报记者联系世茂方面了解情况，但对方表示不便回应。截至北京商报记者发稿时，乐视方面尚未披露任何消息。有分析人士认为，收购世茂广场·工三意味着乐视将全面杀入房地产，意图颠覆房地产行业。 共2页 [1] [2] 下一页 MUJI绍兴世茂广场店、北京华联天通苑店将开业 世茂广场·工三总经理：小型购物中心需要不断折腾 苏州世茂广场北区商业6月底开业 星巴克、棒约翰等进驻 南通世茂广场：国际零售业巨头 大润发开业倒计时 北京世茂广场工三：24小时购物中心如何做运营创新？ 搜索更多: 世茂广场 |
