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易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，达成和解警报解除，对于佳兆业来说债务的压力其实不大。既然提及和解，那么就会在偿债的利息支付方式、偿债先后次序方面安排妥当，从这个角度看，债务危机也随之减少。当然，在现有项目销售的基础上，注重一些项目的高周转开发和资金回笼，成为后续偿债的一类新的资金来源。
从佳兆业的业绩来看，伴随着项目解封，该公司业绩也迎来新高。据了解，今年前10个月，佳兆业总合约销售约为264.06亿元。而据该公司最新披露，截至目前录得合约销售额已经突破300亿元，这也是其首次突破300亿元。在业内人士看来，较好的销售业绩也为佳兆业处理债务关系提供了保障。
“关于公司具体的债务情况，明年1月会发布，现在不方便透露。”佳兆业相关负责人在接受北京商报记者采访时表示。
消失的两年年报
业内人士认为，随着旗下项目恢复正常运营，摆在佳兆业面前最亟待解决的问题就是恢复上市。在公告中，佳兆业强调了富事高的调查报告对其的重要性，这份报告意味着公司“复牌之路迈出重要一步”。
然而，与债权人和解、项目解封以及独立调查报告的发布都只是佳兆业恢复上市的其中一步。若想尽快恢复上市，佳兆业还必须尽快公布缺失已久的2014年、2015年完整年报。
佳兆业相关负责人表示，该公司将在2017年1月披露缺失的两年财报，预计明年一季度恢复上市。此外，佳兆业已经建立了比较完善的财务制度，有一整套的内控报告，同样会在明年1月发布，包括未来公司内部如何管理调控等方方面面的内容。
事实上，普华永道对佳兆业的指责同样源于后者年报暴露的诸多问题，因此，即将公布的两年年报也被看做是比债务危机更为严重的“制度危机”。
严跃进认为，此前佳兆业存在的一个问题就是财务制度不健全，而此次公告中也明确了对于此类不规范环节的纠正，同时也会积极尝试引用正确的会计准则，所以后续建立更科学的公司治理模式非常重要。
随着项目逐渐解封，恢复现金流的佳兆业重新回到正轨上来。在深圳，佳兆业开始采取措施，主动修复甚至改善与政府之间的关系。在这些措施中，包括进军足球产业、深入参与城市更新和“东进战略”。佳兆业披露，今年四季度，公司在深圳先后启动了佳兆业金融中心、金沙湾国际乐园等多个重大项目的建设。在深圳以外，佳兆业拿下武汉、重庆等地多个项目。最新消息显示，该公司通过收购方式获得武汉内环地块，计划打造成高端住宅区。
对于北京佳兆业广场项目的最新进展，一位熟悉北京高端市场的业内人士称，位于大望路的佳兆业广场已改为全部自持。据了解，该项目是佳兆业以“代建代管”的形式接手长安8号，也是北京著名的烂尾项目。接手后，项目恢复施工，并于2014年2月更名为佳兆业广场，但直至今日该项目仍未入市。
北京商报记者 彭耀广/文 王飞/制表
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