4月21日，成都市商务局、锦江区人民政府联合主办的“FA@成都”2026首发经济赋能与场景对接会举行，宣告“FA@成都2026成都首发季”活动正式启动，同时拉开2026购在中国“缤纷五月 活力成都”促消费活动的序幕。
本次活动以“首发引领 活力创新”为主题，系统展示了成都首发经济发展情况，通过分析成都首发新趋势和新机遇，搭建起首发经济新产品、新技术、新服务与消费场景的对接平台，进一步加快成都国际消费中心城市建设。
活动期间，世邦魏理仕发布《2026年第一季度成都房地产市场回顾》，从市场数据侧面印证了首发经济的活跃态势。
报告显示，从新增需求的业态结构来看，零售业态重新成为主导，占比达50.9%。其中，内资女装、户外运动、电子产品、美妆护肤及宠物相关零售等品类表现活跃。“女性消费”持续升温，成为商业调改的重要方向——季内多个项目集中引入或焕新女装品牌，部分商业体还进行针对性空间升级，例如打造以女性客群为核心的主题楼层。与此同时，头部零售品牌加速布局旗舰店、全品类大店的趋势仍在延续。
相比之下，餐饮业态扩张有所放缓，占比为36.7%，新增需求主要来自地方菜系、简餐以及咖啡茶饮等细分领域。体验类业态占比10.6%，以新兴娱乐与运动消费为主导，如室内网球、家庭娱乐中心等持续涌现。新能源汽车零售也出现回暖迹象，季内录得4笔拓店案例，带动主力店占比提升至1.8%。
在供给端，非标商业成为亮点。报告期内，成都新增麓湖水镇A7以及城市更新项目Temple Lane镗钯那儿、壹街里等多个项目，呈现出“小体量、精定位”的共同特征。与此同时，存量非标项目加快调改升级，重点引入餐饮及复合业态，如天府美食岛、CyPark、漫汀circle等，通过场景重塑提升吸引力。
持续活跃的市场环境为首发经济提供了良好土壤。数据显示，2025年成都新增首店超过800家，累计落户首店达4800家，支撑成都稳居全国首发经济“第三极”。
展望后市，报告指出，2026年第二季度成都零售物业市场暂无新增购物中心入市，但非标商业仍将持续放量，城市更新项目有望进一步释放空间。
世邦魏理仕华西区战略顾问部负责人邹丽娟表示，运营端持续加码与首发经济活力，共同体现出成都商业市场的容量与潜力。未来，在“质价比、高情绪、强场景”的消费趋势下，存量购物中心与百货项目将持续处于调改高峰期，同时面临非标商业分流部分选址需求的挑战。如何通过系统化规划、精准定位与招商实现“二次生长”，将成为行业的重要课题。
来源：红星新闻 记者 昌娟
