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另一边，关于整租，《报告》表明，在北京4000元可以租到19.9%的房源，5000元可以租到37.6%的房源，6000元可以租到54.6%的房源。而同样价格相比，6000元在杭州可以租到90.2%的房源，成都可以租到97.8%的房源，西安可以租到98.5%的房源。不过，考虑房租收入比，《报告》指出在各个城市想要实现整租的租房自由难度相对较高。
《报告》除了研究不同租金区间直接决定的租房选择范围外，亦对城市租客的人均居住面积进行了统计。“从合租来看，八城市合租单间面积均不超过25.9平方米，其中，面积最大的是西安达到21平方米，最低的是深圳为10平方米；整租来看，八城市人均居住面积为23.1平方米（按照一家三口人这种最基本的家庭形态计算），西安面积仍最大，达到 26.7平方米。”结合早前恒大研究院估算的数据，当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米展开分析，也就是说无论是整租还是合租的用户，其人均居住面积均低于标准。
上海租客相对更年轻 最舍得在住上花钱
一直以来，城市中到底是哪些人在租房子，他们有着怎样的租房理念，对于市场的发展与大环境的营造都有着极大的影响。《报告》发现，八城市租客群体年龄区间主要集中在25-29岁，占比约为29.8%，其次为30-34岁年龄段占比约为25.7%。分城市级别来看，一线城市年龄主要集中在30-34岁，新一线城市主要集中在25-29岁。上海却较为特别，25-29岁年龄段租客群体占比高达43.6%，与此同时，上海平均租金在八城中位列第三，综合来看上海的租客较年轻又舍得在住上消费。
实际上，从某种程度来说，换房的周期对市场的繁荣与否也有一定作用。《报告》显示：“整体来看，‘大于3个月，小于1年’占比最高，达到41.2%，这意味着约40%的租客每年都要考虑是否续租或者换房。其次是‘1到2年内’的长租，约22.8%。不过，广州与主流趋势不同，租客更愿意选择‘3年以上’的长租。”根据调研数据统计，约34%受调人群表示由于工作变动而搬迁，约28%受调人群是不满意租住环境，19%受调人群是迫于房租上涨，仅约3%受调人群表示是因为收入提高而选择换租。
有关更细致的租住诉求，《报告》调查表明，34.5%租客租房时首要考虑的因素是职住距离，22.5%租客关注房租，此外，交通便利性、安全性及周边生活设施也为部分人最为关注；面对整租还是合租的选项，若不考虑租金问题，65%的男性与71%的女性表示更愿意选择整租；至于通勤时长，54.7%的受调人表示期望在半小时之内，36.1%人群表示可以接受在30-60分钟之内，仅有1.1%人群可以接受超过2小时的通勤时长。（来源：中国新闻网） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 租房 |
