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这家房企还在割韭菜？市值缩水2000亿，负债高一身雷，散户竟然前赴后继……
绿地能超跌反弹？
在雨季旺盛的季节里，有种叫韭菜的小植物正在垂头哀叹，因为此时正是无名镰刀出没的时候；而在另一端有一群叫庄家的小动物，静静守候在2700米的热带雨林山脉，疯狂的吸收从五千米高空落下的雨水。
7月2日之前，坚信绿地控股（下称“绿地”，600606.SH） 在天量股份解禁日必定会大涨的人儿，原本以为自己会成为仰脖即可吸收从五千米高空落下雨水的小动物；而在7月2日这一天才发现自己是那颗颗垂头哀叹的小韭菜。
据公开资料显示，7月2日绿地迎来天量股份解禁日，这一日绿地股价大跌5.66%收盘，是2018年以来的最大跌幅，按照绿地现今755.64亿的估值来看，绿地一日之间蒸发了42.8亿元。
新地产财经网联系到了一颗韭菜。在这颗韭菜看到的世界里，只有绿地的低股价、低PE，他每天天津津有味的看着绿地日渐上涨的销量一边将销量演算成绿地的估值。
韭菜说道，“哇，这是好东西啊，终于找到了一个便宜又有前途的股票，一年2000多亿元的销售额，6元钱的股价还能跌倒哪里去呢？”
可惜资本市场始终是资本市场，永远充满变数。
回想2014年之时，绿地曾高达3000 多亿元的市值，超越当时“不可一世”的万科，成为内地房企一哥的风光至今仍历历在目。 韭菜们对绿地抱有信心也是有所依据的。
“韭菜”眼里的绿地
据公开资料显示，这一天绿地将解禁89.45亿股，占总股本比例73.51%，解禁比例在资本市场历史上少有，累计解禁金额612.72亿元。
据中指院刚刚发布的2018年上半年的房地产企业销售排行显示，龙头企业集中度进一步提升，绿地也是龙头企业的一员，另外单看销售数据的话，整个地产行业还是处于高增长状态。
然而头顶“高增长”与“龙头房企”两大发展关键词，绿地的销售业绩和股价也成为了top20中反差最大的房企。
数据显示，绿地的流量金额、销售面积、权益金额都属于TOP5房企的行列，市值却只有TOP10左右水平，市场对绿地的估值明显要比其他地产股低一截，相当于同等水平房企保利估值的50%。
另外，众所周知，坐拥大量写字楼的绿地被称为“商办大师”，但2017年商办调控政策出台后，绿地手中大量在持商办货值，被一片看衰。
需要注意的是，绿地2864亿元的销售数据里，住宅2099亿，占比是68.5%，而商办是965亿，31.5%。 而2015年，在公司房地产主业合同销售金额中，住宅占比50.8%，商办占比49.2%；2016年，公司房地产主业合同销售金额中，住宅占比64%，商办占比36%。
绿地的住宅比例在上升，商办比例是在下降的，未来形势明朗，销售业绩越来越好。这就是部分投资者眼里的绿地。 共2页 [1] [2] 下一页 走进绿地酒店 | 京东旅行一站式度假体验的定制之路 竞价364轮 绿地42亿拿下义乌高价商住地 超市周报：华普超市几乎全面停业 绿地开了家“吃喝研究所” 深度：从理想国到囧途 绿地大连之痛 绿地推出超市新品牌“吃喝研究所” 引入约11个餐饮品牌 搜索更多: 绿地 |
