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年末冲刺
除了此次太原万象天地成功签约之外，接近年末，华润万象生活还有多个项目开业。
在今年7月11日启动试营业的深圳湖贝里，自本月12日起进入正式营业阶段。该项目位于罗湖区，是湖贝城市更新商业的首发，商业建筑面积共计2.6万平方米，为开放的街区形态。引进品牌超50家，其中近20家是罗湖首店。此外，盒马鲜生在该项目的负二层，推出最新形象首家试点店，面积达3400平方米。
华润万象生活月内的筹开项目还包括合肥瑶海天地、东莞万象滨海购物村、苏州万象天地等。
其中，合肥瑶海天地在12月19日开启试营业，整体项目将于12月26日正式开门纳客。瑶海天地同样是城市更新作品，由华润万象生活与安徽置地共同打造。
依托原合肥电机厂工业遗址进行创新规划，以“MALL+厂房+街区”的复合业态形态，将工业历史文脉与现代商业潮流深度融合。品牌方面，汇聚超250个优质品牌，首进区域品牌占比达70%。
东莞万象滨海购物村同样在12月19日开启试营业，计划在12月28日正式启幕。苏州万象天地原计划同样于12月19日开业，不过有消息称，试营业因故延后，预计在12月25日开启，并于12月29日正式开业。
公开信息显示，苏州万象天地是华贸集团与华润万象生活共同打造。以苏州华贸中心为载体，整体除了苏州万象天地之外，还涵盖了丽思卡尔顿酒店、超甲级写字楼、服务公寓、美术馆等。
苏州万象天地将引进约350家高品质品牌，覆盖潮流户外、国际美妆、品质生活、餐饮社交、数码旗舰、年轻潮玩等多元业态。项目中区域及城市首店、城市旗舰店或概念店等高能级门店占比超过50%。
可以看出，城市更新是华润万象生活落子的重要方向之一。其项目脱胎于历史街区焕新、存量资产盘活与城市功能升级，而这类区域通常坐拥相对成熟的城市界面，具备稳定的客流基础与消费潜力，降低了市场培育的不确定性。
同时，通过与地方政府或资产持有方合作，以轻资产模式输出品牌管理与运营能力，不仅加快了项目落地节奏，也有效减轻了资本开支压力，在控制风险的同时实现规模扩张与品牌影响力的双重提升。
在今年3月召开的2024全年业绩发布会上，华润万象生活也曾谈到，“作为一家轻资产管理公司，华润万象生活以轻资产的拓展为主。”会上，企业方面还透露：“今年计划拓展10个以上轻资产管理项目。”
此次签约落子的华北首个万象天地，同样是来自城市更新。据悉，太原万象天地所在的太原广场是太原亲贤村城中村改造项目，作为太原市重点城市更新项目之一，其位于长风亲贤商圈核心区域，是一个集商业、酒店、办公、公寓、住宅为一体的地标级城市综合体。
从结构来看，太原万象天地与苏州万象天地有明显相似之处，均是成熟商业区内，通过城市更新或存量改造方式，于商业综合体之上打造的新型商业空间。
据悉，太原广场项目总投资近200亿元，总用地235.3亩，分为四个地块，总建筑面积约169万平方米。其中，太原万象天地位于地块一，该地块总面积81.4万平方米，地上建筑面积51.3万平方米，包含6栋超高层建筑，约44.5万平方米旗舰级地标商业。
地块二总建筑面积32.7万平方米，地上建筑面积25.8万平方米，包含6栋公寓及商业街区，其中5栋为服务式公寓，1栋为酒店式公寓。
地块三总建筑面积26.8万平方米，地上建筑面积22.5万平方米，包含4栋超高层建筑和3.87万平方米的4层商业MALL；地块四总建筑面积28.1万平方米，地上建筑面积23.1万平方米，包含4栋超高层建筑和4.02万平方米的4层商业MALL。
地块三与地块四规划为商业双子星，分别聚焦中产家庭的品质生活与生活疗愈，以及全时段青年娱乐及运动健康，通过精准的客群细分与业态组合，针对性满足不同人群在消费、社交与休闲场景中的多元需求。
自2015年5月30日启动拆迁，2016年7月完成征迁，2017年3月开工建设……这一城市更新项目已历经十年沉淀。此次太原万象天地正式确认落地的消息，标志着核心商业板块落定，也为项目开启全新发展阶段。
来源：观点网 潘玲宣 共2页 上一页 [1] [2]
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