在此过程中，寻找存量商业机会是其中一条关键路径。
一方面，基于恒隆广场原有项目的成熟客群基础，恒隆能够省去开拓新商圈所需的时间成本及资金投入，实现高效嫁接。
另一方面，通过盘活核心地段的闲置资产，恒隆能够以轻资产模式规避高地价风险，并借助政府支持与城市更新政策，低成本获取稀缺区位资源，进一步巩固其在核心商圈的战略卡位。
而基于“老”项目的新故事，则天然自带市场关注。
在宣布最新消息的同时，恒隆地产表示，新项目将与毗邻的无锡恒隆广场产生显著的协同效应，成为公司增长战略蓝图“恒隆V.3”策略下的新亮点，进一步巩固恒隆在华东地区高端零售市场的领导地位。
该策略在今年9月正式发布，也标志着公司进入全新发展阶段。不同于“恒隆V.1”时期，在香港布局多元化业务，也有别于“恒隆V.2”时期，聚焦内地，发展大型资本密集型综合商业项目的扩张模式。
如今的恒隆经历过横向的规模发展之后，已经转向开启对现有项目所在地的拓展，聚焦核心城市资产，以高资本效益的方式，对现有项目再投资，并全面提升顾客体验，进一步扩大项目规模、可见度及可达性。
图片来源：恒隆地产官方微博
简而言之，“恒隆V.3”是“确保在我们最重要的市场，即我们已经存在并运营的市场，增加我们的业务布局。”在此前的发布活动上，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博如此谈到。
在恒隆地产体系内，目前已纳入“恒隆V.3”战略实施范畴的项目涉及昆明恒隆广场尚义街、上海恒隆广场、杭州恒隆广场、无锡恒隆广场。除杭州项目尚未开业外，其余项目均处于稳定经营状态。
这三个项目不仅是所在地的标杆之作，也均是恒隆地产内地项目中的佼佼者。
图片来源：恒隆地产2025中期报告
据悉，在今年上半年，恒隆于内地的商场组合大致录得收入增长，仅天津恒隆广场、武汉恒隆广场，以及沈阳市府恒隆广场因受同业的进取定价及宣传攻势影响，出现销售租金下跌。
相比之下，此次空间扩容的无锡恒隆广场，于今年上半年实现收入2.45亿元。这一表现在恒隆地产内地商场中排在第三位。截至中期，项目出租率为96%，接近满租状态。
随着后续二期、三期项目接连入市，项目总面积将达60.4万平方米，其中零售部分16.9万平方米，收入增长潜力有望持续提升。
来源：观点网 潘玲宣 共2页 上一页 [1] [2]
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