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来源：观点网 刘子栋
中免商贸在交通枢纽商业运营、国际品牌资源整合等方面具有优势，无疑能为厦门海上世界增添重要的竞争筹码。
2022年动工建设的厦门海上世界5号地块，即将于2026年完成建设，步入最紧张的招商运营阶段。
据了解，5号地块是厦门海上世界发展的最后一期土地。这意味着这个耗时10年，总投资、总体量超过百亿元、百万平方米的“双百”项目也将迎来“收官之战”。
就在此时，招商蛇口为项目再拉来一位帮手。
9 月 17 日，在北京的签约仪式上，招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台招商商管，与中国旅游集团中免股份有限公司旗下中免 (北京) 商贸有限公司的战略合作框架协议落笔签字，标志中国免税行业的龙头企业中免集团正式入局厦门海上世界。
根据协议，双方首期将围绕厦门海上世界5号地块开展深度合作，整合招商商管的综合开发与运营能力，以及中免商贸在免税、旅游零售、国际品牌资源等方面的核心优势，对项目实行精准定位、统一规划、整体运营。
厦门海上世界收官
资料显示，厦门海上世界整体起步于2015年。当年9月，招商蛇口联合厦门港务控股集团，通过招拍挂的方式以43.7亿元成功竞得了厦门湖里区邮轮母港片区南侧的“2015G15”地块。
该地块土地面积约16.33万平方米，由7个子地块构成，建筑面积超过100万平方米，性质为办公、商业、酒店及文化综合商住用地。
在外界看来，厦门海上世界是招商蛇口将其成熟的“前港-中区-后城”综合发展模式向深圳以外区域复制的又一步，旨在借鉴深圳海上世界的成功经验，在厦门打造一个全新的世界级滨海综合体。
据了解，该项目总投资超过160亿元，分为三期开发，将建成高端旅游目的地以及厦门最大的百万平方米级城市综合体，涵盖邮轮泊位、候船楼、高端商业、酒店、文化、室内娱乐、写字楼等多种物业业态。
具体分为约36.6万平方米甲级写字楼；约22万平方米零售商业；约7.48万平方米文化娱乐设施；约8.3万平方米酒店集群；约5万平方米邮轮母港航站楼；27.8万平方米地下建筑。
后续，定位为智慧办公集群的项目一期即1、2、3、4号地块，包括甲级写字楼和商务配套商业，于2016年9月正式动工，陆续于2020-2021年落成竣工并交付使用。
主要包含航站楼和项目内占地最大的商业中心（购物中心一期）的6、7号地块则在2022年落成，商业部分在2023年10月实现开业。
其中，厦门海上世界一期商业定位潮玩打卡地，集合了山海摩天轮、室内海洋王国、冰雪乐园、空中卡丁车公园等特色业态，以及超20%首店品牌。据悉，开业初期项目就实现开业率达92%，并在3个月内便达成满租状态。
而项目三期即5号地块，涵盖总部写字楼、购物中心二期及豪华酒店群、文化娱乐街区等业态。地块于2022年11月动工，最新预计在2026年整体建成。
按照规划，购物中心二期心定位为国际、精品、时尚为主流业态的高品质地标消费中心，将与一期购物中心形成互补。
酒店集群板块则预计引入多家福建首进的五星级豪华酒店。据福建日报2023年2月报道，当时厦门海上世界已签约国际知名酒店管理公司，计划引进3个酒店品牌。
拉来中免入局
总体而言，厦门海上世界是一个依托厦门国际邮轮母港的超级综合体项目，邮轮经济是其最核心卖点之一。
资料显示，邮轮商业综合体是商业地产中一个极其特殊的细分品类。
它与传统商业项目的区别在于，邮轮商业综合体是一个以“邮轮母港”为流量引擎和核心功能，深度融合口岸通关、旅游集散、目的地消费和城市休闲功能的“微城市”平台。 共2页 [1] [2] 下一页
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