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合肥商战
实际上，在瑶海天地BY MIXC之前，华润已在合肥落地五个商业项目，包括2013年开业的合肥欢乐颂、2014年开业的合肥蜀山万象汇（原蜀山五彩城）、2015年开业的合肥万象城、2019年开业的合肥庐阳万象汇、2024年5月开业的合肥包河万象汇。
可以说，合肥始终是华润商业布局中的一块重要拼图。
万象天地则是华润万象商业的三大产品线之一。截至2024年末，华润万象生活全国在营购物中心122座，这些项目以“一城多汇”或“多城多汇”分布在全国的24座城市。
在择址上，三条产品线各有区分。万象城通常位于一二线城市的核心或潜力地段；万象汇位于一二线城市区域中心或三线城市的核心地段；万象天地位于高能级城市核心地段。
产品线之间更大的差异体现在项目硬件配置、招商、定位等方面，这也就延伸出华润商业项目的M1至M4四个细分级别。
当然，商业项目的运营并非一劳永逸，受销售额、设备设施更新改造、品牌入住情况等因素影响，细分级别定档后仍有调整空间。
项目形态上，万象城与万象汇通常为传统的“盒子式”商业，万象天地侧重体现潮流创新，以及在地城市的精神文化面貌，往往拥有更大的户外空间面积。
华润“万象天地”的代表项目包括2017年开业的深圳万象天地，以及2022年开业的上海苏河湾万象天地、南京万象天地。
以上项目通过合理的动线设计，实现了商业空间与休闲空间、文化空间的有机联通。以南京万象天地为例，该项目位于城南历史街区，毗邻秦淮河，在保留核心位置百年古建云章公所的基础之上，于外围打造现代化建筑，形成“Mall+街区+古建”围合式的创新建筑集群。
上海苏河湾万象天地则在建设现代时尚商业空间的同时，复建“天后宫”、“慎余里”两大文保建筑，探索保护和利用相结合，营造公共开放的多样化空间场景。
与此同时，结合万象天地的定位——融合城市精神文化的潮流策源地，项目客群的年龄段大多在19-34岁。从某种程度上来看，万象天地近似于太古里与大悦城的结合体。
将在年内开业的合肥瑶海天地BY MIXC，还打造了瑶海区首个24小时营业的餐饮娱乐街区，释放消费活力。
不过，随着老旧厂房更新带来的商业焕活机遇，以及城市产业升级推动的经济增长、人口持续流入，近年来，合肥的商业竞争正日趋激烈。
据了解，仅在2024年，合肥就迎来多个大型商业项目开业。2024年4月27日，合肥坝上吾悦广场开业，这是新城控股布局安徽区域的第16座商业综合体；5月17日，合肥新粮仓KUKU PARK正式开业，其前身为前身是安徽省机械化粮库，由安徽新月光商业管理公司成功竞标进行整体改造。
5月25日，华润包河万象汇开业，项目由华润置地与合肥城建联合打造，华润置地持有项目50%权益；9月30日，龙湖合肥高新天街开业，这是龙湖商业布局安徽的第二座购物中心，也是高新区近三年来唯一的商业综合体；
12月26日，合肥银泰in77开业，这是全国第五个in系列高端项目，同时也是银泰in系列在安徽省的首个项目……
而目前，位于合肥经开区的银泰in Park也正在建设中，项目总占地面积64.5亩，规划总建筑面积23.3万平方米，为“街区+shopping mall+微景观”的公园商业新形态，将会是继郑州、杭州之后的全国第三座in Park项目。
此外，今年2月，合肥新站高新城更公司和龙湖商业正式签约，共同打造新站区XZ202404商业项目，这也将是龙湖商业在合肥的第三个天街项目……
在可预见的未来，随着合肥商业市场将迎来更多运营主体的加入，各项目之间的竞争也将愈演愈烈。
来源：观点网 潘玲宣 共2页 上一页 [1] [2]
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