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来源：观点网 龚丽欣
近日，一张签约仪式的现场照在业内流传开来。
照片中，万达集团代表与长华集团代表于长桌前共同签署合作文件，而红色的背景昭示了这一场仪式的由来。
据了解，前不久，珠海万达商管与长华投资集团签署合作协议，由此，万达正式接管佛山狮山长华汇项目，计划打造为长华万达广场项目。
实际上，过去一段时间，经历了上市折戟、债务重压与轻资产转型遇阻等重重危机之后，万达商管稍显沉寂，无奈推动了多轮的资产出售。
而这一次的利好消息，不仅仅意味着万达重返市场，更说明跌倒的王健林，有爬起来的迹象。
长华蹉跎
资料显示，此次签约的长华汇地处佛山南海狮山板块，位于博爱中路与红星路交汇处，项目总占地面积9.3万平方米，建筑面积80万平方米，其中，商业面积共计20万平方米，项目涵盖了购物中心、五星级酒店、文化场馆及商务办公等业态。
长华汇由长华投资集团持有，此次引入珠海万达商管，计划投资近亿元对项目进行升级改造，打造集社交、文化、旅游为一体的“微度假”项目。
长华汇的前身为长华国际商业中心，回顾这一项目的开发过程，可谓是“等到花都谢了”。
据商业客了解，早在2012年年末，项目所处地块由长华投资集团拿下，其中，项目的住宅部分在拿地次年便陆续出售。
而作为商业部分的长华国际中心，直至2014年才正式动工。
按照原本的规划，项目共计投资50亿元，计划在2015年6月全面招商，2017年购物中心、五星级酒店部分将陆续开业。
不过，另外界意想不到的是，直至2020年，虽项目主体结构已经建成，但招商工作迟迟未能完成，甚至原本签约入驻的工商银行、金六福珠宝等品牌商户，也选择陆续闭店。
同年5月16日，长华投资集团曾宣布引入星河商置，希望借星河之名，激活这个商业项目。两个月后，长华星河COCO City正式开业，项目也顺利引入了星巴克、奈雪的茶、麦当劳等品牌进驻。
但这番光景并未延续太久，双方合作仅仅半年时间，“分手”传闻便在市场甚嚣尘上。
彼时，当地媒体报道称，除了三楼的青少宫、六楼的健身房还在营业外，目测八成店铺已经撤出或闭店。
随后，2023年3月，长华星河COCO City再度更名为长华汇，运营管理权又回到了长华手中。
重新执掌经营权的长华投资集团，决定再拉来了宝港奥特莱斯，拟借道奥莱闯出另一番天地，但结果可想而知。
此次牵手万达，这一项目又能否打破魔咒？
实际上，从项目所处的狮山博爱湖板块来看，周边聚集了锦绣华庭、保利·湖光里、越秀御湖台、美立方花园等多个住宅项目，具备成熟的商住氛围和消费人群。
不过，狮山板块距离佛山千灯湖等核心区仍有20余公里的距离，且佛山地铁4号线博爱路站还未建成，因此，项目辐射半径难以拉长。
此外，有熟悉佛山市场的业内人士表示，周边竞品项目较多，项目定位和招商未能形成差异化，这是长华汇多次改造却无法脱颖而出的关键。
查阅发现，项目周边在营商业项目包括和信广场、奥园广场、狮山广场等，竞争压力并不算小。 共2页 [1] [2] 下一页
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