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162亿成立新达盟商管 王健林、单伟建打什么算盘?

  来源:观点网 龚丽欣 

  王健林又成立了一个新平台。 

  最新消息显示,1月16日,大连万达商业管理集团股份有限公司新增对外投资,成立大连新达盟商业管理有限公司。 

  从企查查信息来看,新公司注册资本162.07亿人民币,主营业务包括商业综合体管理服务、企业管理咨询、企业管理等。 

  目前,该公司由大连万达商管持股99.9938%,大连万裕企业管理有限公司持有0.0062%,而大连万裕又是大连万达商管的全资子公司。 

  此外,从新达盟商管的主要人员来看,法定代表人为肖广瑞,万达的肱股老臣,王健林的“左膀右臂”之一;公司监事为马军,其亦为大连万达商管的监事,在万达系旗下多家公司担任不同职务。 

  无论是股权关系,还是人事任命,这个新平台似乎并无特别之处,乍看之下,这只是王健林成立的众多子公司之一。 

  对于这一新平台的成立,业内人士认为,此次注资成立新公司可能是为了进一步扩大业务范围、提高市场份额或开拓新的业务领域。 

  此外,162亿元的注资额并不是一个小数目,这表明万达商管对于新公司的前景和投资回报有着充分的信心。 

  不过,一方面,珠海万达商管第四份招股书刚刚失效,另一方面,大连万达商管与太盟投资集团前不久完成新协议的签订,在这个的时期,一个冠有“万达”与“太盟”之名的平台横空出世,不免引发市场关注。 

  有资本市场人士认为,新达盟商管或许是王健林与单伟建为引入新战投、冲击IPO打造的新平台。 

  这种说法并非空穴来风。 

  首先,新达盟商管的成立路径与当年的珠海万达商管如出一辙。 

  观点新媒体了解到,2021年,宣布停止回A的万达,立马转身投入珠海国资的怀抱。 

  同年3月29日,万达集团与珠海市政府签署协议,双方约定将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时,珠海国资委出资30亿元战投入股万达轻资产商管公司。 

  查询发现,珠海万达商管于2021年3月23日正式成立,注册资本最初为1亿元,而后逐步增加至72.48亿元。 

  珠海万达商管成立之后不久,万达系进行了新一轮的资产调整、战投引入,并迅速在同年10月递交首份上市招股书。 

  而此次新达盟商管的成立,与珠海万达商管似有异曲同工之妙。 

  从时间点来看,2023年12月12日,太盟投资集团与大连万达商管集团签署新投资协议,协议签署不久之后,新达盟商管正式面世,市场都在关注,这个平台后续是否会有更多动作。 

  其次,从太盟与万达的协议来看,太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。 

  按照新协议,大连万达商管持有珠海万达商管40%,为单一最大股东,太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。 

  一方面,伴随着旧投资的赎回,原有的珠海万达商管就只是一个装有轻资产业务的平台,其可替代性更加明显。 

  另一方面,伴随着太盟投资集团重新入场,以及其他新战投的进驻,原有的珠海万达商管将迎来新一轮股权震荡。但原本的珠海万达商管,其股权架构盘根错节,若重新进行股权分配,显然需要花费的功夫并不小。 

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