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十年前，老牌商场中华广场因为海印集团接手经营成为城中热闻，而昨日晚间，海印集团发布公告称，海印集团与广州兴盛房地产发展有限公司签署 《<中华广场合作经营合同书>解除协议》，经各方友好协商，共同决定提前解除原合同。这意味着海印将提前退出中华广场的经营。
海印走了，却留下了很多疑问：海印集团为什么要提前退出？谁接手？中华广场的商户接下来命运如何？
海印：不会对公司造成财务损失
公告显示，此次签署的《<中华广场合作经营合同书>解除协议》是基于海印集团对业务发展方向的分析与调整，并经各方友好协商，不存在违约赔偿等问题，不会对公司造成财务上的损失。
不过，公告并未进一步透露退出的原因。2009年，中华广场的大业主之一昌盛集团因业务调整，将其属下中华广场的商业物业整体打包出租给海印集团。根据当年海印股份的公告，双方合作及经营期限为14年，前两年的年租金为1.32亿元。从第三年开始合作经营费用在上一年度的基础上按3.25%的比例递增。
对于海印的撤出，广东省商业地产投资协会会长黄文杰分析认为，近几年，电商崛起、零售竞争激烈，整个实体商业的经营状况并不理想，中华广场的人流和租金水平也是呈现下降的。 这个时候，需要更大的投入及花更多的心思去升级改造，否则难以走出下行轨道的。但是对于海印来说，租约合同仅剩不到四年，这个时候进行大额的资金投入是无数可为的，因此提早退出合情合理，算是壮士断臂。
中华广场现状：今年空铺明显增多
作为广州老牌的商场，中华广场于2000年开业，由新星投资与昌盛集团合作开发，总建筑面积约为29万平方米，成为继天河城之后的广州第二家大型购物中心，由于地处中山三路商业旺地，一时成为打卡之地。十年前，海印集团接手后，早期也关注点颇多，包括引入广州首家快时尚品牌H&M等。
不过，广州日报全媒体记者近日到中华广场走访发现，二楼和四楼多家商铺关闭，而且整体布局混乱，在四楼有餐饮店夹杂在各类手机店之间，最后一排的手机店接连关闭。二楼原有的多个品牌店也改为特卖场。有商家向记者透露，一些商铺已经关门四个月了。
中华广场内部人士表示，近年来，随着新城区崛起，小商铺被网络冲击严重，中华广场设备老化、物权不集中造成的问题逐步体现，以设备改造、宣传推广为例，做为业主的新星投资与同场经营的租赁方海印集团立足点和利益明显不一，必须要做的很多工作只能搁浅，于是人流开始有所下滑，经营业绩也不甚理想。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 中华广场 |
