|
▲很多人还不知道，杭州新天地在2015年底被前海收购了
据悉，姚老板在收购新天地之后，想在杭州干一票更大的，因此将目光瞄准了百井坊地块。
当然，后面的故事大家都知道了，随着今年2月姚振华及前海人寿被保监会重罚，姚老板已经彻底失去了在资本市场上兴风作浪的能力，更没有可能继续染指百井坊巷了。
据悉，银泰复星联合体依然可能是华润的主要竞争对手。
银泰复星联合体的背后，站着的是马云、郭广昌和沈国军三大浙商巨头。因为自2014年以来，阿里巴巴通过收购的方式，已经成为银泰百货的控股股东。
无论是作为联合体，还是他们其中单独的任何一位强力染指百井坊巷地块，都极度顺理成章。
马云爸爸不用说，作为杭州的人物 “名片”，在阿里巴巴 “新零售” 战略的大背景下，在杭州的城市核心打造一个 “地标”，不但顺理成章，更合乎这座城市的期待。
▲百井坊巷地块争夺战中，马云爸爸会在家门口狙击华润吗?
银泰更顺理成章，毕竟，百井坊巷一路之隔的武林银泰，可是银泰系光荣与梦想的起点。
郭广昌旗下的复星，则在上海有着非常丰富的商业布局和经验，实力也足够强劲，而郭广昌本人亦是著名浙商……
那么，除了华润和复星、银泰，百井坊巷还会有其他争夺者吗？
当然不排除。
但以这块地位置之佳，规模之大，有实力染指的企业也屈指可数。
在《读地手册》上，百井坊巷地块占地面积高达6.4万方，接近百亩。
如果按容积率5计算，则建筑面积高达30万方以上。
以这块地的核心位置，如果不加限制地竞拍，楼面价至少应该在5万/平方米以上。
那么，意味着这块地的总价将高达150亿以上。
除了资金实力有极高的要求，这块地毕竟是一个纯商业项目，而且位置在万众瞩目的武林核心区，对拿地开发商的操盘能力将是极大的考验。
我们只要想想2005年拿地的嘉里中心地块中间所经历的波折，就能明白了。而嘉里已经是一家实力、经验和品牌都堪称巨头级的公司了。
因此，百井坊巷地块注定将是 “王者之战”!
▲谁将赢得百亿级百井坊巷 “王者之战”?
据业内人士分析，无论战局如何，暗潮有多汹涌，百井坊巷地块今年成功出让的概率极大。
因为2022年杭州将举办亚运会，作为杭州的心脏，届时，这里总不能继续是“停车场”，抑或以在建工地的面容出现在来自世界各国来杭州观赛的国际友人们面前。
相信这是杭州市领导绝不希望看到的一幕。
假定这块地今年出让，那么，距离2022年亚运会举办，还有整整四年多的时间。
这四年多的时间，至少有足够的机会在这片杭州心脏之地，再度崛起一个让世人惊艳让国际友人们倾倒的城市地标。
对于数百万的杭州市民来说，这是远比谁将赢得地块争夺战更值得关注和期待的图景！
（来源：地产杭州客 杭州客） 共2页 上一页 [1] [2] 全国八大恒隆广场租金收益揭秘 上海两项目独占鳌头 恒隆地产40亿出售香港3个商场 内地租金收入下降 恒隆地产计划出售3个商场 总估值逾40亿港元 恒隆陈启宗：将提升内地商业地产占比 主力发展大城市 武汉首个世界级购物中心 恒隆广场工程进度曝光 搜索更多: 恒隆 |
