房地产将成第二大业务
继全球最大零售商沃尔玛之后,老二家乐福也表示,将把房地产业作为公司新的关注目标和业务项目,公司并未放弃分离房地产业务的计划,同时计划当市场条件成熟时将该业务部门公开上市。
家乐福首席执行官杜浩诚(Jose Luis Duran)在发布第一季度业绩时曾表示,公司计划在2008年第四季度以私人股份的形式向房地产业务投资10亿至15亿欧元,并且正在就此与机构投资者进行讨论,房地产业务将成为公司的第二业务,同时他预计将把15亿欧元的现金流用于并购活动。
分析人士认为,此举正如柯罗尼收购法国雅高酒店后,先把房地产资产卖出,再通过期权等金融衍生工具将它们回租那样。而这也是阿尔诺集团和柯罗尼资本投资家乐福之初就有的想法。据悉,分拆欧洲地产业务上市套现所得将会用于回购股份。
其实,早在去年8月30日家乐福就曾宣布,其计划将其欧洲房地产业务转换成一家独立的上市公司。家乐福计划于2008到2010年回购45亿欧元股份。
目前,家乐福已计划在西班牙、法国和意大利组建地产公司,以方便管理其所有大卖场。比起传统的做法,分拆房地产业务可以给股东们带来更高的收益。家乐福地产现在持有集团约六成的物业,目前的市值超过200亿欧元。
家乐福表示准备将其在法国、西班牙和意大利的房地产资产上市,其中包括百货商店、超市、购物中心和出售370万平方米空间的项目。这些资产占家乐福总资产的60%。但家乐福仍将控制其大部分资产,并计划通过首次公开募股把欧洲资产出售给“房地产机构战略合作伙伴”和其他投资者,为其房地产业务融资30亿欧元。
稳住本土拓展全球市场
法国市场研究专业杂志Lineaires最新的一项调查显示,去年法国营业收入最多的前100家超市中,家乐福超市有44家。
除了在法国本土稳步发展的同时,家乐福一直没有停下其在全球市场的拓展计划,加快了在世界各地的收购和开店速度。家乐福在全球拥有10400家店,分布于30个国家。
据家乐福统计,截止到去年底,整个家乐福全球员工数量已接近创纪录的50万人。数字的飙升主要是由于两方面的因素,一是集团的快速发展需要招聘更多的人员,现在每年集团新招聘人数达8万人,二是集团去年也进行了大批的并购,包括在巴西收购Atacadao公司,在西班牙收购Tengelman公司以及在波兰收购Ahold Polska公司等。
家乐福在最近几年先后结束多国的零售业务,退出当地市场(见图表)。按家乐福之前的解释,如果家乐福无法在海外市场进入前三名,该公司就会考虑全身退出。但这没有暂缓家乐福的扩张步伐,其不断地巩固在亚洲和拉丁美洲等新兴市场的地位。
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