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7月26日，杭州临安青山湖科技城推出一幅宅地，由于竞价环节无人报价，最终由杭州保亿钜鸿投资有限公司以底价12亿元竞得，成交楼面价9400元/平方米，相比年初地价跌幅15%。就在半年前，中粮与旭辉的联合体还曾以11113元/平方米的楼面价在该板块拿地。
据统计，7月份，杭州十区共出让了31幅地块，其中，22幅涉宅地无一“封顶”，不少以底价成交，甚至同板块宅地成交价的跌幅最大超过了30%。
一家房企的品牌负责人告诉记者，在调控预期下，下半年杭州地价回落、低溢价成交将成为常态。
南京地价大幅下降
8月10日，南京出让江北新区两幅宅地，虽然引来了多家房企参与，竞争也十分激烈，但最终成交价格比之前的“地王”价降了近3000元/平方米。
这两幅地块是南京在“超出最高限价竞保障房面积”规则下的最后一场土拍，此后将全面推行“竞自持面积”。
2幅地块均位于江北新区核心区，总面积近27万平方米。其中，G06地块起始价48.4亿元，经过81轮竞价，被中海地产以56.4亿元拿下。G07地块经过了71轮竞价，被香港置地旗下的重庆怡置以44.9亿元拿下，溢价7亿元。
业内人士表示，上述两幅土地虽然争夺激烈，但最高价明显受了限制，算下来的最高楼面价约2万元/平方米，相比之前附近出让的2.3万元/平方米的地价，降了约3000元/平方米。
其实，下半年，南京土拍市场一直在降温。8月1日，南京集中出让6幅地块，其中3幅底价成交，另3幅的竞价次数均未超过10轮。
来源：上海证券报 共2页 上一页 [1] [2] 五月北京无土地成交 二线城市土地市场依然较热 土地市场持续火爆 双轨制供应会消失吗？ 北京土地市场流标现象骤增 开发商明显趋于理性 土地市场低位徘徊 一二线城市流标数量激增 一季度全国土地市场价量双涨 整体供应增近四成 搜索更多: 土地市场 |
