一年一度的“剁手狂欢”近在眼前，战争尚未开始，巨头间的备战工作，激烈程度堪比实战。而今年的购物车里，有一点格外引人注目。
近日，一张“天猫双11阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传，迅速成为网络关注的焦点，阿里拍卖将在今年双11当天推出上万套特价房。
同时，另一大电商巨头京东也在近日宣布将在今年双11期间在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。
此举引发网友热议，很快阿里拍卖进行了回应，“拍卖的房产不包邮的，得买家自提”，并提示进入拍卖的路径。
面对官方回应，不少网友调侃：以后中介是不是要变成客服了？
然而，楼市正处在低温期，贝壳找房的数据显示，北京挂牌在售二手房房源数量明显增加，达到了9.7万套，但交易上却是量价齐跌，9月份二手房的网签量同比下降近1/4。有专家预测：楼市“银十”难再现，市场的低温态势可能持续到春节前。
环境整体低迷，“双十一”期间转型升级，于电商于中介，会形成一个转折吗？
“特价”拍卖：捕捉营销点
不少网友在关注这项升级版“剁手”活动时，由于双十一期间的消费特性，将重点集中在“特价”、“特惠”上。但事实并非如此，此特价非彼特价。
线上拍卖特价房，与其说是模式升级，其实更多的是营销宣传。今年9月份，杭州一套建筑面积81.9平方米的学区二手房通过拍卖售出，一元起拍，成交价为609.5万。
据悉，在为期不到两天的拍卖过程中，共有239次出价记录、142次延时，成交当晚七点喊出609.5万的最后报价，均价约为7.4万元每平米。值得一提的是，成交价位与该房源的市场价相差无几，二手房平台上同位置同户型的房源售价约在7.3万到7.5万左右。
“口水杭州”的楼市论坛中，有网友指出：在拍卖中很难拍到所谓的“特价房”，能保持市场价就不错了，完全看运气拍房。
从起拍一元到市场价成交，特价显然不是指最终成交价。回归理性，拍卖房屋似乎更加注重过程，因为透过这场热闹的拍卖活动，二手房无人问津的尴尬局面似乎就此寻到突破口。
8月初，该房源在杭州一家中介平台上挂牌出售时，看房人寥寥无几，线上拍卖后，关注度一时间暴涨。浙江省直房地产服务公司负责人表示，利用拍卖的方式能够快速获取关注量，在一定程度上助推房产成交。
阿里拍卖曾经给出一个具体的数据：当前在阿里拍卖上买房已成新趋势，过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。日前，南通市的一批安置房在阿里拍卖平台上挂网拍卖，吸引13.2万人围观。
其实，早在2014年、2015年，京东便联手远洋地产，阿里牵手万科开启房地产领域的新篇章。颇为显著的是，线上宣传的效果比之线下，实在事半功倍，仅上线12个小时就收获18万人围观。
回顾这场更像是为营销宣传所量身定制的游戏，对目前低迷的楼市环境并没有什么不好。但拍卖作为一种特殊交易方式，作用力被传统消费意识所束缚，也仅仅停留在鼓励市场活力的层面上而已。
“通过拍卖的方式进行日常的二手房交易确实不太常见。拍卖很大的意义是能够将一系列闲置房产唤醒，使它们在新的市场上进行流通。”一位地产开发商负责人说。
中介的奶酪不好动
对于这次升级版剁手活动，外界最关心无疑是房屋的销售模式是否即将改变。网友们纷纷对房屋中介报之以“同情”的问候：是不是以后要改行做客服了？
其实，互联网想动中介的奶酪并没有这么容易，历史经验如是说。传统中介屹立多年，在市场上自然盘根错节，尤其是在楼市低温期，中介艰难过冬，敏感生存，求生意识较之以往更胜一筹。
曾经的“搜房网”就一度成为全国房地产中介的公敌。2014年，中原房产等上海几十家房产中介召开发布会，宣布联合封杀搜房网，即日起下架在上海的所有房源。
6月份，搜房网在北京、广州、成都等多个大型城市遭到房产中介的联合抵制和逼宫，其中杭州中介集团下架搜房房源给搜房网以沉重打击，股价暴跌。
其后不久，全国多个城市经纪行业自发组织响应，导致搜房网市值几天之间天蒸发近百亿，上海房源更是由105万下跌到不到60万。
无独有偶，“58同城”CEO姚劲波曾经公开表示：“我要做一个平台，让中介没有活路。”时隔不过24小时，58同城官方与姚劲波发表“求生欲”声明：改口称要打击的是黑中介，而不是正规经纪行业，58同城尊重每个正规经营的经纪公司和经纪人。
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