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近日，戴德梁行发布2018年第二季度《中国一线城市零售市场速递》。报告显示，第二季度一线城市迎来多家优质购物中心开业，除广州外，北京、上海、深圳均有新增商业零售物业供应，包括北京乐成中心Space3、中海环宇荟、深圳布吉万象汇、上海长风大悦城等，这也令一线城市优质零售物业存量攀升至2916.4万平方米。
与此同时，在消费升级的大背景下，随着新零售浪潮的渐入佳境，主打生鲜品类的新零售平台在中国零售市场上开始了高速拓展的步伐。
实体零售回暖令空置率下降
戴德梁行报告指出，今年一季度国内社会消费品零售总额为90275亿元，同比增长9.8%，居民消费持续平稳较快增长。其中传统零售业积极拓展销售渠道，加速线上线下的融合，继续保持回暖态势，实体零售业态零售额比上年同期增长8.9%，增速较上年同期提高1.7个百分点。
在实体零售业持续回暖的大背景下，一线城市优质零售市场空置率进一步回落。数据显示，今年第二季度北上广三大城市空置率分别为11%、4.3%和8.7%，环比分别下降了0.5、0.2和1.0个百分点。深圳市场整体空置率上升0.1个百分点，为5.3%。
今年年内，国内四个一线城市预计将迎来超过391.8万平方米的优质零售物业进入市场，其中有较多分布在城市的新兴区域，推动一线城市优质零售物业版图进一步扩大。
同时，一线城市各大零售物业继续开展业态调整及物业升级以期保持市场竞争力，在以上因素的综合影响下，各地整体空置水平或将在短期内出现小幅攀升；而一线城市零售市场对各大零售品牌持续不断的吸引力使得市场租赁需求继续保持旺盛，租金将保持平稳。
零售新业态快速发展
在优质零售物业市场，新兴业态正在发展之中。随着阿里巴巴、腾讯、京东等互联网巨头的入局，生鲜类零售与电商开始深度结合，并迅速推动零售新业态的孵化与发展。以超级物种、盒马鲜生、7Fresh等为代表的新零售生鲜生活精品超市在中国零售市场上迅速拓展。
戴德梁行报告指出，此类新兴业态主打面向追求品质与体验、讲究效率的现代都市年轻一代消费者，以新兴科技为推手，打通线上、线下零售渠道，为顾客提供标准化生鲜产品及其衍生服务，以及其他高品质餐饮及日用品。而一些生鲜新零售运营商还提供了产品精加工、烹饪、24小时配送等围绕产品本身衍生出的附加服务，并积极营造新零售消费场景、注重提升消费者的购物体验，极大地增强了顾客黏性。
戴德梁行报告认为，随着零售革命的深入推进，我们可以预见到，生鲜新零售运营商将加快布局与调整，以迎接更加激烈的市场竞争，在实体门店网络构建、线上线下运营效率、产品及服务的品质和便捷性、新兴技术的运用等方面都有更多的提升空间。 共2页 [1] [2] 下一页 购物中心空置率连年上升该怪电商掏空？ 美国购物中心空置率创六年以来的最高水平 空置率仅3% 但香港仍考虑征收房屋空置税 中国游客锐减致韩酒店空置率上升 广州商业地产空置率下降 持续加大体验业态 搜索更多: 空置率 |
