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无“屋顶花园”不“商场”,购物中心屋顶能做什么文章?

  儿童游乐场

  位于上海闵行区的怡丰城在顶层有近1万㎡的屋项花园,怡丰城来自新加城,而新加坡VivoCity的屋顶花园因为有港湾景色并且带有丰富的儿童游乐设施,客流很大。

▲新加坡VivoCity位于三层的空中花园,将大规模水景和儿童游乐设施相结合。

  因此,在怡丰城开业之前,我们就对它的屋顶设计非常关注。就我们的实际考察,它在儿童游乐设施方面做得比较好,空中花园囊括了探索乐园、天空农庄、天空剧场、会员中心怡丰汇。

  儿童区的探索乐园由一组大型龙形攀爬网器械、秋千、以及适合低龄儿童玩耍沙坑区和水游乐区组成。为了让儿童活动区更加安全,屋顶花园的的边界与儿童区之间设计了农场作为安全退距。

  同时空中花园里有一个宽敞的绿地广场,天气好的时候可以躺在草坪上,仰望天空或者看表演。广场会定期举办一些比如音乐节、儿童剧、鼓乐秀等特别活动,开业期间曾举办过“丛林音乐节”,近期也会办亚洲偶像嘉年华等活动。

  摩天轮游乐场

  上海静安大悦城在北座9层屋顶上架起了一个50多米高的摩天轮,配合了扩音装置“有爱大声说”、涂鸦以及设计独特的休息椅、灯柱等,来烘托约会主场的氛围,成为当年商业地产行业的一个标杆案例。

  这样的打造方式确实实现了对商场高楼层商业价值的提升,屋顶的摩天轮引来众多年轻消费者打卡,商场还在8层做了主题街区:摩坊166,以延续摩天轮所带来的热度,并且扩展出文创艺术手作业态。

  6月初,LINE FRIENDS限时爱情乐园将在屋顶开幕,届时会有LINE FRIENDS独家主题轿舱、定制摩天轮包舱下午茶以及粉色梦幻街景拍照点。

  商品/品牌推广活动场地

  大多商场顶层空间都有留出一块空地,用来举办各种推广活动。但我们发现这些场地在后期运营中,真的能发挥作用的并不多,不过,上海K11是其中非常成功的一个案例。

  上海K11空中花园位于商场6层(6层还有部分是停车场),整体空间并不大,不过,优势在于地理位置好,能俯瞰淮海路全貌,是核心城区里不多见的多见的露天观景地。

  在展览、联合品牌做市场推广、快闪活动方面,K11做了很多。比如:梦龙在K11的屋顶空中花园开设的快闪店Pleasure Store,有专享定制DIY区域等。

  不过,K11屋顶花园的成功和它的地理位置、购物艺术中心的定位都有密切关系,并不是所有商业项目仅凭好的硬件设施就可以轻易复制的。

  我们还发现有些商场虽然规划了屋顶空间,但并没有好好维护及运营,设施略显粗糙,效果不好,明显和商场内的运营并不在一个节奏上。

  我们也看到有些商场前期规划时,并没有考虑到后期运营。比如,某商场在顶层做了一个阳光棚养植物,初衷是想吸引小朋友,但暑期非常热,完全不能使用。

  “天空农场”是很多项目在前期宣传时打的一个概念,不过,我们在实地考察中,很少有项目真正呈现出让人惊喜的“农场”…….

  (来源:iziRetail热点 逸芮)

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