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2017年，在住宅限购的背景之下，一直被贴着过剩标签的成都商业表现活跃，商业销售市场月均去化约18万㎡，2017年大成都范围内新入市商业项目20家左右，类型仍以购物中心为主。
结合过去一年的整体市场表现，在年底由RET睿意德中国商业地产研究中心发布的《双城记——2017年西南双城商业地产年终盘点》 中提到了未来成都商业地产的发展趋势：随着实体商业更加数据化和内容化，生活方式能够覆盖商业的全维度空间，不但可以对传统品牌、空间、文化赋予新的消费内涵，还可以创造新的消费生命。
那么，2018年成都商业究竟将呈现出怎样的发展趋势，将出现哪些新的机遇和挑战？
痛点：
消化存量、延期开业仍是市场主旋律
据RET睿意德数据研究显示，截至2017年底，成都核心商圈商业存量约140万㎡，而非核心商圈存量高达800万㎡。不难预见，未来几年，成都零售物业市场多中心、多商圈空间格局将进一步成型，而消化存量仍然是市场的主旋律。
同时，2018年项目数量上虽较2017年有增长，但有部分项目属于“延期”的范畴，譬如绿地468伊藤、鹏瑞利国际医疗健康中心、新光天地、蓝润广场、合景泰富悠方等。
近几年的成都商业地产市场，项目延期开业成为常态，短辄数月，长辄两三年。招商进度缓慢、项目整体转型、收购并购，以及市场的竞争压力、包括企业方的资金实力与运营能力仍是当前商业运营的痛点。
崛起：
构建家庭生活场景，“小而美”社区商业成主流
数据显示，2018年成都市场预计将开业的新项目约28个，商业体量在10万方以上的项目仅9个，大部分项目商业面积保持在3-8万㎡之间， “小而美”的区域型商业和社区商业配套逐渐崛起。
2017年开业的建发鹭洲里、卓锦曼购中心等热门社区商业均为住宅配套商业。随着城市生活方式的改变和城市社区化的不断扩大，社区商业需求激增，在2018年成都即将开业的商业中，金科星耀天都、龙泉驿万达广场、成都帝一广场、成都重百汉正广场、成都天美广场、成都蓝润置地广场、成都伊藤洋华堂绿地468店、成都金科双楠天都、成都七一国际广场等数十个项目均为社区型商业。
这类社区型商业贴近日常生活，不再追求超大规模体量，注重场景的塑造，更强调消费者的参与感，趋向于做出特色和精品，设计上尺度会做得更小，更街区化，开放的空间会更多，以家庭客群为主的日常生活场景成为主流。 共2页 [1] [2] 下一页 万达商业地产更名万达商管 为回归A股做准备？ 美商业地产牛市进尾声 外国投资者涌入学生公寓市场 新零售的2018，商业地产人看到了什么？ 去年内地商业地产投资同比增三成 总额达2730亿元 2018新消费10大趋势预测：商业地产迎来新产品革命 搜索更多: 商业地产 |
