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香港零售业现回暖迹象 租金成本下降是又一大利好

  在香港尖沙咀广东道上,迪奥(DIOR)、香奈儿(CHANEL)、古驰(GUCCI)等名牌店门口最近重新开始排起了长龙。香港地区零售业似乎有了复苏的迹象。

  根据香港特区政府统计数据,2017年11月的零售业总销货价值为387亿港元,同比上升7.5%。有市场人士认为,香港地区零售业终于要开始复苏了。

  香港零售业回暖

  根据香港特区政府统计数据,2017年11月零售业总销货价值为387亿港元,同比上升7.5%。与2016年同期比较,2017年前11个月合计的零售业总销货价值上升1.8%。普华永道预计,如果计及年底的传统消费旺季,2017年全年零售销售将有望上升3%。

  如果细分到行业,带领香港地区零售业不断上涨的行业主要是奢侈品行业,尤其是珠宝首饰、钟表及名贵礼物,销货价值涨幅达到7.9%;其次为百货公司货品,销货价值上升5.7%。实际上,珠宝钟表行业是2017年香港零售业中表现最好的行业,但在过去的一年时间里,这些珠宝钟表行并没有花费太多精力在扩大零售网络上,而是在重整分店网络,将部分主要街道的分店移至其他地点。

  根据香港特区旅游发展局最新数据,2017年11月,整体访港旅客增长7%至497万人次,连续3个月上升,是8个月以来最大的升幅,其中内地旅客增长8.6%,达368万人次。去年前11个月的整体访港旅客数字也有所增长,升3.1%,达5288万人次。

  除了游客增加以外,人民币兑港币的升值也是一个很重要的因素。去年7月~12月,人民币兑港元较上半年升值4%。

  普华永道称,香港地区零售业在2018年将有4%~6%的增长,即4650亿~4800亿港元,其正面行业展望将可以持续5年。

  普华永道消费市场行业亚太区主管合伙人郑焕然称,香港股市创下新高,创造的财富效应非常显著,大大提升消费氛围。此外,赴港旅客人数也有显著上升,特别是内地访客人数增长理想;再加上失业率很低,最近美元兑主要货币偏弱,同时港币又与美元挂钩,这些因素对于香港地区零售业的中期前景都非常利好,并将于未来5年内超越2013年的记录高位。

  不过,香港地区零售行业依旧非常依赖旅游业,特别是内地旅客。2017年1月~11月,内地访港旅客同比增加3.6%,高于总体旅客增长的3.1%。

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