临近岁末，全国商业地产开发商为了“冲业绩”也是蛮拼的。

　　据统计，12月全国新开业的各类商业项目117个（不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房，且商业面积≥3万㎡），新增商业体量超1139.5万平方米。

　　另统计，12月全新开业还有面积1.5万方的广州金沙洲星港城万达广场的潮流街区摩都世界、商业面积近1方的上海宝燕商城、1.2万方的上海中建广场·乐荟天地、1.8万方的昆明七彩云南第壹城166天阶、1万方的儿童教育综合体青苗荟重庆项目、1.5万方的成都世茂52+、水韵城购物中心主力店宿迁城市奥特莱斯、泰州洋光里Mall、湖州齐可小镇GICO TOWN、圣诞节期间开业的天津武清景军商业广场、河北沧州望树广信购物中心以及保利旗下的三个社区商业中心若比邻·广州君荟名轩、若比邻·广州力迅时光里、若比邻·天津保利玫瑰湾。

　　趋势分析：

　　1、区域上看，一向强势的华东一家独大，48个新开业商业项目数量占据全国的近1/3；西南在两大重点城市成都和重庆的抢眼表现助推下，以18个超过同样经济较发达的华南地区，而华南则以15个位居第三；值得一提的是向来萎靡的西北地区此番开业数量上双，与华中同为12个并列；北京单月连开5个，让华北单月开业数量也达到了11个；东北吊车尾，仅开出了长春欧亚三环购物中心这一个项目。

　　2、城市上看，整体以经济较为发达、商业氛围强的一线城市和新一线城市为开业主力。其中上海单月11个开业项目傲视群雄，且开出了诸如徐汇日月光中心、龙湖宝山天街、吴中路爱琴海购物公园、颛桥万达广场等知名项目；重庆和成都这两大西部城市同开出了6个；同位于华北地区的北京和天津各开了5个；西北重城西安开了4个；诸如苏州、南京、杭州、宁波、广州、深圳等城市亦开出了2个以上的项目。

　　3、开业时间上看，主要集中在中下旬，尤其是圣诞节和元旦节“双旦”节点。比如12月23日开了26个、12月22日开了11个、12月29日开了12个、12月30日开了10个。

　　4、企业上看，12月，百联集团、万达、保利商业、银泰置地、永旺、新城控股、合景泰富、龙湖、华润置地、天虹、金鹰、泰禾集团、华地集团、首创矩大、步步高、百盛、奥园、中海、绿地、中粮置地、砂之船、禹洲商业、鲁能、欧亚、正荣等知名连锁开发企业均有项目入市。其中万达（11个）、步步高（4个）、新城控股（3个）、永旺（3个）、银泰置地（2个）、鲁能（2个）、奥园（2个）、保利商业（2个）、星玮资本（2个）等均不止一个项目开业。

　　这其中，知名商业地产开发企业万达集团在12月的表现最抢眼，11个项目同时开业，创造了集团2017年单月开业数量最高的记录。另据《联商网》统计，万达集团2017年共开了58个项目，除去丹寨万达小镇和贵州万达职业技术学院外，共开了56个商业项目，包括2个万达文旅城和54个万达广场。

　　5、存量改造项目增多。由于新老项目竞争激烈，存量资产改造升级重开项目大量增加。例如12月23日改造升级后重开的五角场万达广场，商业建筑面积10万方的宁波奉化银泰，百联集团打造的上海新的“文化休闲新地标”第一百货商业中心以及历时7个月调整、由百货区改成的泉州中骏世界城新馆等。

12月全国新开业项目统计表

（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）

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