西部地区十二大代表性商圈主力商圈PK 谁是王者

　　3.重庆老牌CBD解放碑商圈

　　整个商圈2016年社零达502亿高居全市第一，但其中近30家主要商场年营业额约150亿，由临江门、较场口、小什字三个地铁站串联成网，但核心仍然集聚在解放碑周围。解放碑原先为西南地区香港商业地产巨头聚集度最高商圈，但近年其光环被成都春熙商圈乃至同城的江北观音桥抢走,就四大主力店业绩来看解放碑已逊色于观音桥。

　　重庆日前出台解放碑商圈提升计划，将打造成为连通山江、体现母城文化特色的城市商圈，形成功能完善、环境友好、交通高效的大都市商旅核心，并改造升级商圈内多条具有重庆特色的步行街巷。

　　四大主力店约50亿：九龙仓旗下时代广场，和黄集团旗下东方广场原大都会广场含远东百货，重百大楼，新世纪解放碑商都。

　　10大次主力商场近50亿：协信星光广场，环球金融中心环球购物中心，国泰艺术购物中心（今年调升为针对极致青年生活方式新街区——PARK108 国泰优活城市广场），英利大融城购物中心含新世纪百货，金鹰财富中心，王府井百货城市奥莱，日月光购物中心，重百临江店，娱乐主题的得意世界，瑞福购物中心调改招商中（原瑞福奥莱及银泰先后停业）。

　　其他商场：书城，81 PLAZA，世贸中心，国贸，新重庆广场，地王广场，民生商厦，女人广场，协信商厦，青年广场，解放碑商业大厦。

　　大解放碑商圈汇聚5大在建及规划新项目，为西部各成熟商圈之最，其中，重庆来福士联手光大控股朝天门中心大融汇将刷新朝天门商贸格局。

　　朝天门片区更将打造集码头文化、商贸文化、抗战文化、巴渝文化于一体，具有丰富历史底蕴的现代都市商贸区。方案将朝天门片区分为山城特色风貌区、现代都市风貌区、来福士广场风貌区和打铜街历史风貌区，并在片区内规划了重庆魅力游廊、山城特色巷道、都市新貌走廊、渝州商贸通廊。在不同的风貌区，建筑风貌也有所不同。方案提出按照历史风貌、现代风貌等建筑风貌，改造建筑立面。

　　在建项目：重庆来福士广场，英利环贸中心，重庆首个文化主题购物公园——新华书店集团解放碑时尚文化城，融创白象街，光大控股朝天门中心大融汇，十八梯风貌街区。

　　待六大新项目开幕，泛解放碑有望夺回重庆第一商圈桂冠。

　　4.西北第一商圈——西安钟楼商圈

　　虽然西安众多外围商圈的发展已分流了市中心客流，但若论商场数量商业密集度和商业总销售额，市中心的钟楼仍然还是西安乃至西北的第一商圈。

　　商圈3大主力店：西北唯有钟楼拥有3家业绩过10亿的店王，其中开元商城29.9亿更是西北百货店王，骡马市民生兴正元11亿，世纪金花钟楼店10.1亿，3家商场合计50亿冠绝西北。

　　商圈7家次主力店：中大国际8.02亿、百盛西大街店3.8亿、银泰钟楼店3.6亿（不含租赁业态业绩）、民生百货北大街1.46亿、新世界百货2.5亿（不含租赁业态）、民生百货西大街店2.3亿、金花美伊店、兴正元广场。

　　潜力商场：西安群光广场（武汉成都之后全国第三店）

　　9家主力店和次主力店零售及餐饮营业额超过75亿。如加上众汇广场、太平洋商厦、苏宁、国美（原来唐城百货大厦）、沃尔玛及大量街铺专卖店，预计整个钟鼓楼商圈总营业额或近100亿。

　　但钟楼也并非高枕无忧，不同于新兴商圈均以购物中心为主，钟楼除了一个类购物中心的兴正元之外，均为传统百货店，不仅单店面积较小且缺乏餐饮娱乐配套互动，吸客能力正在下降。

　　开元钟楼店和中大国际业绩微幅上涨之外，商圈内多数百货店业绩出现下滑，东大街百盛和北大街大洋百货更是相继停业，好在群光广场等新生力量正陆续加入钟楼商圈。此外，随着近在咫尺的南门商圈的世纪金花珠江时代广场、王府井百货、中贸广场及在建的西安SKP融入泛钟楼商圈，两大商圈主要商场总业绩有望超过150亿元，钟楼商圈更是坐稳西北商圈冠军宝座。

　　此外，西安正南面的南门商圈正逐渐与钟鼓楼商圈融为一体的大商圈。

　　南门商圈发展并不顺利，王府井百货接盘几易其主的国贸春天百货，南门金花珠江时代广场和中贸广场相继开业，商圈整体氛围有所提升。随着中国百货业绩最高店王北京SKP计划于2018年亮相该商圈，南门未来有望吸引更多品牌与客流，或逐步与泛钟楼商圈融为一体。

　　商圈绝对主力店：王府井百货南门店7.8亿

　　商圈2大次主力店：世纪金花珠江时代广场店5.6亿(不含餐饮娱乐)，中贸广场3.2亿。

　　在建项目：西安SKP（继北京SKP之后全国第二店）

　　外加南门广场的松园榴园等特色商业，南门商圈的商业体量超30万平方米，商圈总营业额超过20亿。将来西安SKP开业，预计南门整个商圈未来有望超过50亿。