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刚过去的8个月，由于受限购、限贷以及限价的影响，杭州住宅市场一直暗流涌动，另一方面，不限购的商业地产却表现得很活跃。
钱江晚报记者研究数据时发现，其实商业地产的成交均价也在逐月上涨，中国指数研究院的数据显示，2017年8月，杭州市（不含富阳）商业地产成交均价为22271元/平方米，是近一年半以来的新高。
和去年1月的14625元/平方米相比，今年8月的均价已经上涨了52.3%。
制图 姬臣
杭州商业地产，价格上涨明显
由于不限贷、不限购，原本成交不算活跃的商业项目，今年成为市场的香饽饽。
以中国指数研究院的数据作参考，2017年1-8月，杭州市（不含富阳）的商业房源成交42300套，占总成交的37.8%，超过1/3。商业成交均价为20412元/平方米，是从2013年以来同期最高水平。
今年前8月，酒店式公寓成交28103套，为5年来同期最高。同时，其在整体商品房中的成交占比也是5年来新高，超过1/4。
“明显感觉到投资的比例有所上升，而且下单速度比往常更快。有的投资客没时间来做管理，所以现在很多专做存量租赁的公司来拿这样的项目，做整体包装出租。”城东新城一酒店式公寓项目负责人告诉钱报记者，今年酒店式公寓特别火爆，国家鼓励租赁，很多人都看好未来租赁市场。
与住宅一样，今年的商业项目价格水平也完全上了一个台阶。今年5月以来，杭州（不含富阳）商业项目的均价就稳定在2万元/平方米以上，而去年一整年，成交均价才15000多元/平方米。酒店式公寓近3个月的成交均价也都在2万元/平方米以上。 共2页 [1] [2] 下一页 步步高商业地产与艺术联姻 将画展搬进购物中心 中国太平频繁出手商业地产 耗资16.45亿元杭州拿地 商业地产发展商望突围 潘石屹称中国商业地产已过剩 商业地产大宗交易热潮涌动：内资买家创十年新高 商业地产掘金新趋势：从地段为王到内容至上 搜索更多: 商业地产 |
