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位于杭州钱江新城的万象城，是华润继深圳万象城之后，在全国范围内第二个开张的项目。从华润置地的年报来看，杭州华润万象城2015年租金收入4.88亿元，微增0.4%，平均出租率97.4%，下降1.1%。从全国情况来看，杭州的万象城业绩并不是很景气，在11个万象城，杭州万象城租金的增长最低，而出租率下降的6个项目中，杭州也名列其中。
在全国拥有133个万达广场的万达商业，堪称实体商业的巨无霸，其年报显示，万达持有物业总面积26.32百万平方米，客流大于20亿人次。不过从全国的购物中心平均出租率来看，数字也在下降，2014年的平均出租率达到99.3%，2015年则降到了96.4%。而杭州的万达广场，2015年出租率仅为73.4%，大大低于万达广场的平均水平。
对购物中心来说，坏日子很可能还在后头。根据华润置地的分析，2015至2018年是新建购物中心投入运营的高峰期。如何提升投资物业的开发及运营效率，以确保租金收入持续稳定增长，未来还有更大考验。
股权激励加高薪
高管薪酬比业绩有看头
随着杭州的商业项目越开越多，各种高薪挖人的传言也不时上演，钱江晚报记者也经常能听到各种各样让人心跳加速的版本：比如某某项目年薪百万都招不到老总；某某老板好大方，一出手就给高管们一人送了一辆豪车。很多人想知道，这些商场老总们的薪水状况到底如何？带着强烈的好奇心，记者也仔细看了这些上市公司的报表，上面对高管的薪酬也有所披露。
确实，一些上市公司的待遇令人羡慕。比如，向来以薪水“碾压”同行、在挖人传闻中总是充当各种主角的“土豪”万达。其公告显示，去年万达商业支付给高级管理人员（不包括董事）的薪酬中，拿到年薪900万元以上的有4人，在700万元至900万元之间的有9人，700万元以下的有5人。
虽然万达的高薪在业内名声很响，但其他低调的同行们其实薪水也很可观。根据银泰商业去年的年报，作为银泰商业的执行董事兼最高行政人员，陈晓东的薪水主要分为两部分：一块是薪金、津贴及实物福利，金额是532万元；一块是以股权结算的购股权开支酬金，金额为296.2万元，两者相加高达828.2万元，比2014年的634.4万元涨了不少。从杭州解百的公告来看，高管的薪酬少了股权激励，董事长童民强去年的年薪为401.35万元。（来源：钱江晚报 记者莫利萍） 共2页 上一页 [1] [2] 北京住总万科广场五一盛大开业，创出租率100%高颜值业界奇迹 大悦城2015年合同销售32亿 单项目最高出租率达99% 三季度四星酒店出租率达六成 上海瑞虹天地抓亲子体验商机 星星堂出租率超90％ 龙湖杭州金沙天街26日开业 整体出租率99.6% 搜索更多: 出租率 |
