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在北京南站北广场北侧的大康国际鞋城在经历国美生活广场变身后，最终被鹏润地产拿下。今年9月，集轻奢购物、娱乐、餐饮、写字楼于一体的悦秀城将面世。悦秀城在官方网站发布的业态引导显示，商场以餐饮、亲子类业态为主打，零售品牌有利郎男装、乔丹、纽巴伦、名门坊等，娱乐业态中的DMG影城为“国美”时期遗留品。
从目前的业态与品牌组合来看，与首页描述的新型商业中心的轻奢定位还有一定差距。南城商业发展相对滞后，在凯德MALL大峡谷之后，仅有荟聚西红门购物中心、永旺梦乐城等少量项目。闲置已久的商业项目终于推向市场，悦秀城本身是值得期待的。对于南站周边社区居民来说，以目前的招商状况难以解决南城优质商业欠缺之渴。
租金客流两难 恐培育期漫长
批发市场在快速蜕变，但能否留有批发时代的红火商气挑战不小。在中购联产业资讯中心主任郭增利看来，商业不成熟期，批发市场的出现占得先机，在市场成熟与规划出现后，这类业态面临出局。对于部分批发市场来说，购物中心化是一种不得不去做的改变。尽管有经营接近的方面，但二者的经营追求却有很大差别。批发市场注重快速、单品类的深度经营，购物中心侧重全品类联动、相对广泛的受众。如果难以克服经营理念上的矛盾，对消费者内心印象改观的过程和商场培育期会比较漫长。
来自北商研究院的分析显示，Sanlitun雅秀与悦秀城区位条件优越，但能否吸引三里屯与南站的客流还需要下一番功夫。以Sanlitun雅秀为例，三里屯南区客流集中在城市广场内，橙色大厅连接I.T旗下多个品牌串联的西侧客流量锐减，另外，由于雅秀门前广场区域较大，前往三里屯太古里的消费者大多沿外街而过。如果雅秀脱胎换骨式的变革没有足够特色，在租金收益与客流吸引力方面将难达预期。北京商报记者 刘宇/文并摄 共2页 上一页 [1] [2] 长春水果批发市场衰落 品牌超市遍地开花 刘强东赴韩逛批发市场，韩国成电商国际化首站 刘强东逛韩批发市场 复制上万个东大门？ 福州电器城批发市场9月开业 将成闽最大免税商城 河内最大批发市场被中国货占据，越南货受冷落 搜索更多: 批发市场 |
