园区实景
园区鸟瞰图
不少创业者、企业负责人正在浑南寻找合适的办公场地。对比传统写字楼，产业园区兼具性价比、产业氛围、完善配套与长期发展价值。如果你计划在浑南租赁研发办公空间，沈阳国际软件园，值得重点考察。
坐落于浑南区新市政核心板块的沈阳国际软件园，2009 年启动建设，是辽沈地区领军的软件与新一代信息技术产业园区、全国头部民营科技园区。园区分为成熟运营的一期沈阳国际软件园，以及浑南区政府联合园区共建的沈阳数字经济产业园（二期）。二期总建筑面积 150 万㎡，总投资 80 亿元，秉持生产、生活、生态 “三生融合” 理念，重点集聚人工智能、大数据、工业互联网、云计算、物联网、区块链、5G 通信、网络安全等数字经济企业，致力于打造辽沈科创策源地、全国领先数字经济产业集聚区。
硬核品牌实力，入驻更安心
园区运营商昂立集团深耕信息技术领域 30 余年，拥有 20 余年科技园区建设运营经验，产业运营底蕴深厚。
发展历经三十余载沉淀：1993 年昂立集团成立，2003 年昂立信息园开工建设，2009 年沈阳国际软件园正式动工；2025 年 11 月 6 日，中信建投沈阳国际软件园 REIT 在上交所成功上市（基金代码：508029），成为东北地区首单公募 REITs。资本市场认可，代表园区资产稳定、运营规范，企业长期办公选址更有保障。
园区斩获二十余项国家级荣誉：工信部评定中国骨干软件园区前十强、国家小型微型企业创业创新示范基地、中国工业软件研发与服务领军园区；科技部认定国家级科技企业孵化器、国家火炬计划软件产业基地；连续多年获评 “最具活力软件园”“年度高质量发展园区”，东北领先示范性软件园区实至名归。
立体交通路网，通勤商务双向便捷
选址浑南，交通效率直接影响团队运营。
沈阳地铁二号线沈本大街站直通园区，员工公共通勤便捷高效；园区紧邻桃仙机场、沈阳南站、高速出入口，构建立体交通枢纽，20 分钟可实现机场、高铁、高速互通；5 分钟直达沈阳市政府、创新天地、沈阳会客厅，政务对接、商务接待省时省力，非常适合科技企业、商务型企业办公。
花园式办公｜硬件 + 生活配套一步到位
办公空间
共享会议室
运动场馆
园区定位花园式研发办公空间，低容积率、绿化率接近 40%，楼宇与自然景观相融，周边搭配城市绿地公园，告别高密度写字楼压抑环境，打造舒适研发办公场景。
专业算力硬件，适配科技企业刚需
配备 IDC、云计算中心、双回路供电、三备份数据线路、24 小时智能安防监控，充足地上地下车位，满足软件开发、大数据、物联网企业稳定办公需求。
海量共享配套，大幅降低企业成本
免费开放不同规格共享会议室、大型报告厅、母婴室、摆渡车、全域高速 Wi-Fi；
园区汇聚多家餐饮品牌，配套篮球场、乒乓球、羽毛球馆、健身有氧区等免费运动场地；引进中西医门诊、连锁药房，全方位覆盖员工出行、就餐、运动、健康需求。
真正实现：租赁 1000㎡办公空间，享受超 1500㎡功能体验，不用额外投入装修配套，拎包即可办公。
多元办公空间，适配全阶段企业需求
不管初创小团队、成长型企业，还是区域总部、研发生产一体企业，都能找到合适载体：
✅ 写字间、办公楼、独栋办公楼：20㎡—100000㎡
✅ 厂办一体钢结构空间：140㎡—1365㎡
空间支持按需定制，可租、可售、可定制，灵活匹配企业扩张节奏。
全链条产业服务，不止是出租办公室
区别于普通写字楼只提供场地，沈阳国际软件园搭建覆盖人、企业、产业三大维度的产业创新服务平台，打通 “政产学研金创服” 全链条资源。
围绕人才招聘、政策申报、投融资对接、技术合作、市场资源链接，为入驻企业提供全周期培育服务。促进企业之间资源互通、抱团发展，形成相互赋能的产业生态。
同时配备一站式品质物业，环境卫生、秩序安保、设备运维、消防管理等管家式服务，为企业日常办公保驾护航。
未来发展前景广阔
项目全部建成后，园区预计入驻企业超 3000 家，年产值突破 1000 亿元，吸纳从业人员近 10 万人；持续培育百家细分领域隐形冠军、15-20 家本土上市公司。
这里将成为东北地区数字经济核心平台、科创成果转化示范高地，助力创新沈阳、数字辽宁建设。企业扎根于此，紧跟浑南数字产业发展浪潮，抢占发展先机。
写在最后
在浑南租办公室，不只是找一处场地，更是选择一个产业平台、一套发展资源。
稳定成熟的园区运营、地铁直达的便利交通、花园式办公环境、齐全软硬件配套、全周期产业赋能 ——沈阳国际软件园，是软件、数字科技、智能制造、科创类企业浑南办公选址优选。
如果你正在寻找浑南研发办公楼、独栋办公、厂办一体空间，欢迎实地到访沈阳国际软件园考察洽谈。
