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经营的未知数
正如其于2024年报中所表示，未来佳兆业的主要精力还是放在债务风险化解上，何时能够回归正常经营轨道还是未知数。
仅从2024年年报数据来看，佳兆业经营情况依旧呈现疲软状态。
公告显示，2024年，佳兆业集团年度收益约为115.61亿元，较2023年减少55.8%；毛利约为2.38亿元，同比减少86.0%；年度亏损约为292.29亿元，较2023年增加48.4%；公司拥有人应占亏损285.31亿元，上年同期为亏损199.17亿元。
2024年，佳兆业集团合同销售约为67.57亿元，较2023年减少62.1%；年度已售总建筑面积约为55.33万平方米，较2023年约104.77万平方米减少47.2%。
截至2024年底，佳兆业集团土地储备2231万平方米，覆盖全国48个城市，其中76%位于一线及重点二线城市，在粤港澳大湾区土储占比达61%。
"截止2024年12月31日，集团在粤港澳大湾区有过百个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约3700万平方米。"据悉，佳兆业连同其合营企业及联营公司新完工项目的建筑面积约为230万平方米，发展中项目总计64个，建筑面积合共约为740万平方米。
从区域来看，粤港澳大湾区依旧是佳兆业最重视的业务区域，年内销售面积约合32万平方米，占总销售面积的57.83%，合约销售金额48.72亿元；其次是长三角区域，年内销售面积达到6.43万平方米，合约销售金额5.16亿元。
数据来源：企业公告、观点指数
合约销售金额与销售面积的双重下降趋势揭开佳兆业目前依旧未能回归经营正常化，但在债务重组工作以外，这家企业还在蓄力寻找轻资产业务解药，2024年11月，该集团内部甚至举办了轻资产业务管理研修课程。
对于轻资产业态的关注直接体现在年报中，2024年内，佳兆业非物业销售业务收入在总收入占比提升至30.3%，较2023年的13.8%占比提升16.5个百分点，郭英成也在年报中直接表示，佳兆业将探索轻资产＋可持续发展型的发展模式。
来源：观点网 赵焓璐 共2页 上一页 [1] [2]
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