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据了解，珠实集团是广州市国资直属的32家国有企业之一，涵盖城市建设与开发、产业园区投融资与开发建设运营、城市运营与服务三大业务板块。截至2023年1月末，集团获得各大银行等金融机构授信额度为654.32亿元，其中未使用授信额度179.24亿元，仍有足够未使用授信额度。
并购扩张由盈转亏
公开信息显示，珠江股份成立于1979年6月，扎根广州，曾被建设部家统计局评为“首届中国房地产综合效益百强企业”。
珠江股份此前实行激进扩张策略。Wind数据显示，2013年以来，珠江股份相继筹划收购嘉德丰投资80%股权、锦绣实业51%股权、嘉德丰公司20%股权、中侨置业50.71%股权、广州创基57.33%股权、海南美豪利40.3226%股权、宜春江南置业51%股权等近20家公司股权。
这些并购并未助力珠江股份经营业绩大幅增长，相反，因经营业绩不佳，有些成了珠江股份的业绩拖累。
近几年公司经营持续下滑。2018年至2020年，公司营业收入分别为34.05亿元、29.48亿元、24.75亿元，同比分别下降19.70%、13.41%、16.04%；净利润分别为2.45亿元、2.19亿元、-5.91亿元，同比分别下降31.78%、10.67%、369.45%。
其中，2020年，珠江股份出现首次亏损，扣非净利润更是亏损8.88亿元。2021年，公司实现了扭亏为盈，净利润为0.66亿元，不过，扣非净利润只有0.23亿元。
为了止损，去年5月，珠江股份披露，拟通过公开挂牌方式，转让亿华公司41%股权及相关债权，挂牌底价不低于15.80亿元。
尽管选择出售亏损资产，但珠江股份业绩并未出现好转，2022年，公司预计净利润为-17.60亿元左右，上年同期为0.66亿元；扣非净利润为-17.30亿元左右，上年同期为0.23亿元。
亏损的主要原因之一就是对存货及投资性房地产的资产减值损失。经测算，2022年珠江股份预计新增计提存货跌价准备及投资性房地产减值准备金额为13.57亿元，为近年以来的新高。
财务方面，截至2022年9月30日，珠江股份的资产负债率高达93.81%，现金比率仅为0.15，偿债能力弱。
珠江股份在回复上交所的问询公告中也提到，在房企市场份额竞争中，珠江股份相较于竞争对手，规模较小、经营集中且拿地优势较弱，房地产行业融资端利好政策仅能暂时解决上市公司的流动性问题，并不能改变其因资产质量和经营问题导致的亏损局面，无法解决上市公司长远发展的问题。
来源：长江商报 共2页 上一页 [1] [2]
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