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此外，2021年，珠江股份明确了“成为助力城市智慧发展的不动产产品及服务供应商”的战略目标。本次处置亿华公司回笼资金，也有推进产业转型升级考量。
一季度再度亏损1.3亿
作为一家以地产为主业的上市公司，珠江股份的经营业绩整体上不算理想。
珠江股份的前身广州珠江房产公司（ 最初称广州珠江外资建设总公司房产公司），初创于1985年4月，为全民所有制企业；1992年10月改组为股份制企业，同时更名为广州珠江实业开发股份有限公司；1993年10月登陆A股市场。
从经营业绩方面看，2009年以前，除了1994年的归属于上市公司股东的净利润（简称净利润）达到亿元为1.06亿元外，其余年度净利润多在0.20亿元左右徘徊，其中2000年出现过1.02亿元的亏损。2009年，公司净利润有明显增长，达到0.62亿元，2010年开始，净利润进入亿元级。2010年至2013年，其净利润分别为1.32亿元、2.22亿元、3.44亿元、4.50亿元。
年度净利润4.50亿元是迄今为止的巅峰，2014年开始，珠江股份净利润在波动中下滑。2018年、2019年，其净利润分别为2.45亿元、2.19亿元，同比分别下降31.78%、10.67%。
2020年，珠江股份出现了有史以来的首次亏损，亏损金额达5.91亿元，扣除非经常性损益的净利润（简称扣非净利润）为亏损8.88亿元。2021年，公司实现了扭亏为盈，净利润为0.66亿元，不过，扣非净利润只有0.23亿元。
珠江股份的净利润为何在经历了不断增长后迅速回落，并在2020年出现大幅亏损？
长江商报记者发现，珠江股份实施了激进的并购策略。
wind数据显示，2013年以来，珠江股份相继筹划收购嘉德丰投资80%股权、锦绣实业51%股权、嘉德丰公司20%股权、中侨置业50.71%股权、广州创基57.33%股权、海南美豪利40.3226%股权、宜春江南置业51%股权等近20家公司股权。
这些并购，不少是通过增资形式实现，即“股权+债权”，其主要目的是获得项目的共同开发权。
正是这些大规模并购，推动了珠江股份的经营业绩迅速增长。但是，近几年，其经营业绩表现不佳，尤其是2018年开始，受去杠杆影响，房地产市场进入调整期，曾经收购的标的资产风险开始暴露。
2020年、2021年，珠江股份的资产减值（含信用减值）分别为5.14亿元、2.03亿元，这是导致公司净利润下滑、亏损的主要原因。这两年间，公司分别对亿华公司、广州东湛房地产开发有限公司计提减值4.60亿元、2.19亿元。
综上，2011年至2021年的10年，珠江股份虽然实施了较大规模并购，但公司经营实质上并未突破。
今年一季度，珠江股份再次出现亏损，亏损金额为1.31亿元，对应的营业收入为0.78亿元，同比下降95.57%。
目前，珠江股份正在推进新的产业转型升级战略，在房企均在推进产业转型之际，公司能否如愿以偿，暂时还难以判断，但压力可想而知。
截至2021年底，珠江股份的资产负债率达88.40%。
来源：长江商报 记者 魏度 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 珠江股份 |
