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管理层在2022年一季报发布业绩报告会上称，今年1到2月，华住集团旗下酒店的RevPAR延续去年的恢复趋势保持向上，但从3月开始，又下滑至2019年同期数据的67%。到4月触及底部，当月RevPAR仅为2019年同期的53%。5月稍好于4月，RevPAR恢复为2019年同期的58%。
华住集团创始人季琦在发布会上表示，如果将疫情期间被征用的酒店数据也考虑进来，4月、5月与2019年同期相比，恢复度达到65%左右。
《投资时报》研究员发现，华住集团RevPAR的下滑却并不是疫情之后才开始出现。2019年第二季度报告开始，集团整体入住率同比下滑2.7%，RevPAR微增1.3%，到第三季度，整体入住率下滑3.1%，虽然平均房价仍升2.6%，但整体RevPAR已出现负增长，较第二季度下滑0.8%。
第四季度延续了第三季度的下滑趋势，整体RevPAR为191元，较2018年同期下滑2.7%，较第三季度下滑0.5%。如果看整体同店数据，第四季度较2018年同期下滑幅度更大，为5.4%。华住集团在2019年第三季度和第四季度报中解释称，RevPAR下滑主要源于宏观经济疲软和促销推广的增加。
今年一季度，华住集团国内的经济型酒店RevPAR为105元，较2021年同期下降8.5%；同酒店入住率为62.9%，同比下降8.6%。而中高档酒店的RevPAR为164元，较去年同期下降9.4%；同酒店入住率为56.8%，同比下降7.6%。
华住集团2022年第一季度部分财务指标情况
中高档红利期在消失
《投资时报》研究员注意到，华住集团2022年RevPAR一季度的下滑，主要源于集团入住率的减少，这其中，国内的经济型酒店和中高档酒店的入住率均出现下滑，中高档酒店的入住率下滑幅度更大。
华住集团起家于汉庭连锁酒店，2005年成立当年即推出来汉庭酒店品牌，进军经济连锁酒店市场。到2010年，汉庭酒店集团登陆纳斯达克仅用了5年。当时，汉庭成为继如家和7天之后第三家赴美上市的中国经济型酒店企业。
2021年报数据显示，华住集团7830家酒店总数中，经济型酒店占4786家。其中，汉庭为3027家，占比达总酒店数的38.66%。年报显示，目前仍有696家开发中的汉庭酒店。
数据显示，2022年一季度，华住集团经济型酒店RevPAR为105元，较2021年同期下降8.5%；同酒店入住率为2.9%，同比下降8.6%。
而这一下滑趋势从2019年第三季度已开始出现。2019年第三季度报显示，当季华住集团成熟的经济型酒店同店经营数据入住率2018年同期相比下滑3.0%，平均房价出现自2014年以来的首次下滑，导致当时季度RevPAR下滑3.7%。
华住集团旗下的另一拳头产品——以全季酒店为主的中高档酒店品牌，与上述经济型酒店一样出现了下滑。华住集团2022年一季度报显示，公司一季度中高档酒店的PevPAR为164元，与上年同期相比下降9.4%；同酒店入住率为56.8%，同比下降7.6%。
中高档酒店的RevPAR下降趋势也于2019年就开始显现。2019年第二季度报显示，中高档酒店的平均房价下滑0.7%，第三季度下降2.2%，导致第二季度和第三季度RevPAR分别下滑2.4%和3.9%。
为应对上述状况，华住集团的策略倾向于新开店向三四五线城市下沉。华住集团数据显示，公司2022年全年预期新开店约1500家，其中55%来自三四五线城市。目前，集团覆盖城市1062个，仍有1000+个空白城市待进驻。
从区域来看，未来华住集团将华南和华西作为重点城市进行突破，2021年已在深圳和成都设立了总部，今年预计拓展当地加盟商。
同时，华住集团也放慢了新签约酒店的节奏。数据显示，华住集团第一季度新签约535家酒店，同比增加22家。4月新签约162家，与2021年4月的302家相比，同比下降46%。
来源：投资时报 研究员 罗艺 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 华住 |
