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据标普报告显示，祥生控股集团第三季度的总权益合约销售额环比下降60%至145.97亿元。标普认为，造成这种情况的原因是该公司土储主要分布在长三角地区的低线城市
从11月12日至11月23日，仅8个交易日，股价就从4.90港元/股跌至1.53港元/股，累计下跌68.45%。
其中，11月18日当天便下挫53.91%，报收于1.59港元/股，创2020年11月18日上市以来新低，市值则从百亿港元直接蒸发超56亿港元至48.39亿港元。
上市一周年之际，祥生控股（集团）有限公司（下称祥生控股集团，02599.HK）持续下挫的股价走势引发市场侧目。
有消息称，祥生控股集团股价暴跌是由于港资平仓。从成交明细看，开市前祥生控股集团现大宗交易，作价3.45港元/股，涉及900万股，涉资3105万元。随后又分别有220万股和111万股的大单，合计共有超1200万股集中抛售。
不过11月18日晚间，祥生控股集团发布关于股价及成交量不寻常波动的自愿性公告，称并不知悉导致波动的原因以及未有必须公布的资料或内幕消息，并强调公司运作一切正常，现有债务未出现违约，公司控股股东未质押任何股份。
即便如此，该公司股价仍未止住跌势。
截至11月24日收盘，祥生控股集团报收于1.52港元/股，较今年3月1日盘中触达的6.34港元/股历史最高点下挫76.03%，较公司5.59港元/股的发行价下跌72.81%，当前总市值为46.26亿港元。
祥生控股集团上市以来股价走势（单位：港元）
数据来源：Wind
踩中一道红线
公开资料显示，祥生控股集团1995年起家于浙江诸暨，由陈国祥与其妻子朱国玲共同创办，经过多年发展，现已发展成为中大型综合房地产开发商，与中梁控股（02772.HK）、德信中国（02019.HK）和佳源国际控股（02768.HK）并称“浙系房企四小龙”。
2018年，该公司以1029.2亿元销售额成功跨越千亿门槛，跻身行业前30强。2020年11月18日，祥生控股集团登陆港交所主板上市，是当年赴港上市房企中规模最大的一家，也是内房企TOP30最后一个上市的企业。
据中国房地产指数系统资料显示，就合约销售而言，祥生控股集团2019年在浙江省所有住宅物业开发商中排名第三，约占浙江省物业合约销售总额的5.1%。
《投资时报》研究员注意到，2015年，祥生控股集团将总部迁至杭州，随后开启了以“大本营”为核心的全国战略扩张转型。次年，该公司推动“1+1+X”扩张策略实施，即以浙江省为基础“1”，深入渗透泛长三角区域“1”并扩展至此区域外的其他具高增长潜力的区域城市“X”。
今年上半年，祥生控股集团分别实现权益合约销售额和权益合约建筑面积496.81亿元和376.36万平方米，分别较上年同期增长30.4%和28.3%。
经营方面，该公司今年上半年实现营业收入158.94亿元，同比增长19.6%；实现净利润9.73亿元，同比增长135.6%；实现公司持有人应占核心纯利润5.34亿元，较上年同期增长54.8%，毛利率为18.0%，较上年同期减少0.1个百分点。
截至上半年末，祥生控股集团的总资产为1726.56亿元，总负债为1530.93亿元，资产负债率为88.67%，剔除预售账款后的资产负债率为79.4%，净负债率为96.6%，现金短债比为1.2，踩中一道红线位于“黄档”。
遭穆迪标普下调评级
从自身业绩表现来看，祥生控股集团近期并未曝出较大的负面信息。而该公司近年来业绩增长，主要得益于长三角三四线城市楼市的火热，以及公司自身的高周转模式。但随着楼市转冷及房地产政策的收紧，这种高增长显然难以持续。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 祥生控股 |
