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对于业主要求的公开监管资金账户明细方面，齐正认为，监管银行有义务向购房者公布向购房者提供监管资金收缴、支出台账，以及开发商申请监管银行应当按照项目分别使用监管资金向监管银行提供的申请资料，以便购房者查明开发商是否以虚假材料申请将监管资金挪做他用。“如果监管银行不配合购房者的请求，购房者可以向当地主管的银监部门、人民银行进行投诉，申请银监部门、人民银行对监管银行进行调查及处罚。”
齐正提醒，“如果开发商涉嫌挪用资金罪的，可以由公安机关立案侦查，打击房地产领域违法犯罪。”
对于业主质疑云著项目挪用预售资金情况，西安高新区在8月2日通过人民网地方领导留言板答复，高新区住建局已于7月16日分别对开发企业（苏宁置业）、监管银行（广发银行西安分行）进行约谈。关于资金监管问题，广发银行西安分行对苏宁云著项目资金监管情况做了详细介绍，并承诺对苏宁云著项目资金监管中严格按照市局监管政策执行。
对于交通和住房建设局回复，业主们并不是很满意。李远透露，“不少业主们已经准备筹集资金用于委托律师，控告苏宁置业、广发银行西安分行。同时，也要追究西安住建局和高新区交住建局监管不力的责任。”
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从一张被拒付商票说起
西安苏宁置业向深圳华创建筑装饰股份有限公司开具的商票之一
在银保监陕西监管局调查结束前，一切都没有定论。
一张被拒付商票的出现，则将苏宁置业资金问题撕开了一道口子。
“我们公司就是负责苏宁云著地块苏宁幼儿园外立面工程的，工程款是59.8万元。”一名深圳华创建筑装饰股份有限公司（以下简称“深圳华创”）的负责人告诉记者，去年完工就该结清的，但苏宁置业不肯直接打款，偏要给商票，还说“不要商票就什么都没有”，结果现在商票到期又拒付，把我们坑惨了。
该负责人向记者展示的商票显示，出票人为西安苏宁置业，收票人为深圳华创，出票日期为2021年2月9日，汇票到期日期为2021年8月8日，票据状态为：拒付追索待清偿。
“对我们这种下游小微型企业来说，59万元不是小数目，我们多方去找苏宁置业和相关单位，甚至都得不到一个合理答复，只有推诿。”上述负责人表示。
“票眼”小程序数据显示，苏宁置业在全国多个旗下子公司也出现商票到期拒付情况。其中，南昌苏宁置业拒付票据60笔，总金额131646314.85元。
苏宁置业当前资金情况可见一斑。
根据苏宁置业官网，其业务主要分为三大块，商业地产、住宅地产、产城小镇。这三块资金周转效率主要体现在住宅地产上，目前官网上仅有9个项目，苏宁置业地产项目大多都配置了商业综合体或写字楼在里面，对资金占有率依然不小。
实际上，今年以来，除西安外，南昌、合肥两地苏宁广场也一度传出停工消息。
6月16日，苏宁置业因一笔30亿元信托贷款到期未还，导致大股东张近东所持有的苏宁易购5.4亿股被冻结。
再看苏宁最主要的营收来源苏宁易购，财报显示，这10年来，伴随着苏宁易购规模快速扩张，盈利却迅速下滑。自2014年开始已连续7年亏损，2014年至2019年扣除非经常性损益后净利润分别为：-12.52亿元、-14.6亿元、-11.08亿元、-0.88亿元、-3.59亿元、-57.1亿元。4月23日，苏宁易购公布2020年财报，全年净利润同比下滑143.43%。扣除非经常性损益后，净亏损68.07亿元，这也是其上市以来最大亏损。
值得关注还有居高不下的负债率。2016-2020 年末，苏宁易购资产负债率不断攀升，分别为 49.02%、46.83%、55.78%、63.21%、63.77%。
截至2020年末，苏宁易购总资产 2120.75 亿元，总负债 1352.43 亿元，现金流净额为 115.64 亿元，现金流净增加额为-63.56 亿元。
7月5日晚间，苏宁易购发布公告，张近东及其一致行动人苏宁控股集团、股东苏宁电器集团拟将上市公司16.96%的股份转让给江苏新新零售创新基金二期（有限合伙），获得88.3亿元资金支持。自此，苏宁进入无实控人状态。
这一改变对苏宁来说意味着什么？答案并不明朗。
（应受访者要求，文中文靖、李远、黄波均为化名） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 苏宁 |
